🔰Податок на нерухомість: хто, скільки і коли платити у 2025 році

У 2025 році власники нерухомості зіткнуться з необхідністю сплати податку на нерухомість за 2024 рік. Цей податок стосується тих, чия житлова площа перевищує встановлені норми. Розберемося, кому, скільки і коли потрібно буде сплатити, а також які існують пільги та звільнення. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють усі аспекти цього питання.

**Хто повинен сплачувати податок на нерухомість?**

Податок на нерухомість сплачують власники житла, якщо загальна площа їхньої нерухомості перевищує певні норми. Ці норми чітко визначені законодавством:

* **Квартири:** понад 60 кв. м;
* **Будинки:** понад 120 кв. м;
* **Інші типи житла та їх частки:** понад 180 кв. м.

Важливо зазначити, що податок нараховується лише на площу, яка перевищує ці норми. Наприклад, якщо у вас квартира площею 70 кв. м, оподатковуватиметься лише 10 кв. м.

**Як розраховується сума податку?**

Сума податку залежить від двох основних факторів: ставки податку та площі, що перевищує норму. Ставка податку визначається місцевою владою у відсотках від мінімальної заробітної плати (МЗП), встановленої на 1 січня звітного року. Зверніть увагу, що ставка податку не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м.

На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки податку складав 106,5 грн за 1 кв. м (7100 грн x 1,5% = 106,5 грн).

**Приклад розрахунку**

Розглянемо приклад: Ви — власник квартири площею 65 кв. м. Ставка податку, встановлена місцевою владою, становить 1,5%. Розрахунок буде таким:

1. Визначаємо оподатковувану площу: 65 кв. м – 60 кв. м = 5 кв. м.
2. Розраховуємо суму податку: 5 кв. м x 106,50 грн = 532,50 грн.

Отже, у цьому прикладі вам потрібно буде сплатити 532,50 грн.

**Коли та як платити податок?**

Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Повідомлення про сплату податку повинно надійти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на поштову адресу до 1 липня. Важливо не пропустити цей термін, щоб уникнути штрафних санкцій.

**Що буде, якщо не сплатити податок вчасно?**

За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафи. Розмір штрафу залежить від тривалості затримки:

* 5% від суми податкового боргу, якщо затримка становить до 30 днів включно.
* 10% від суми податкового боргу, якщо затримка становить понад 30 днів.

Тому важливо стежити за термінами та своєчасно сплачувати податок.

**Хто звільняється від сплати податку?**

Законодавство передбачає певні категорії громадян, які звільняються від сплати податку на нерухомість. До них належать:

* Власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм (квартири до 60 кв. м, будинки до 120 кв. м, інші об’єкти до 180 кв. м).
* Власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або розташована в зоні активних бойових дій.

**Об’єкти нерухомості, які не підлягають оподаткуванню:**

Існують також об’єкти нерухомості, за які податок не сплачується. До них належать:

* Дитячі будинки сімейного типу.
* Житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками (але не більше одного такого об’єкта на дитину).
* Власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств.
* Житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

Завжди слідкуйте за оновленнями в законодавстві, щоб бути в курсі всіх змін щодо податку на нерухомість.