Власникам житлової нерухомості в Україні вкрай важливо знати актуальні правила щодо сплати податку на нерухомість у 2025 році. Цей податок, що стосується майна, відмінного від земельної ділянки, нараховується за попередній податковий (звітний) рік, тобто за 2024 рік. Хоча сам податок на нерухомість не є новим явищем, щороку законодавчі зміни та рішення місцевих органів самоврядування можуть суттєво впливати на його розмір, порогові площі та загальні суми нарахувань. Розуміння цих нюансів допоможе уникнути небажаних штрафів та забезпечити своєчасне виконання податкових зобов’язань.

Обов’язок зі сплати податку на нерухоме майно виникає лише у тих власників, чия загальна площа житлової нерухомості перевищує встановлені Податковим кодексом України норми. Згідно з підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Податкового кодексу, до таких об’єктів належать:

· квартири, загальна площа яких перевищує 60 кв. м;

· житлові будинки з площею понад 120 кв. м;

· різні типи житлової нерухомості (наприклад, сукупність квартири та будинку), якщо їхня загальна площа становить понад 180 кв. м.

Розмір ставки податку на майно визначається органами місцевого самоврядування. Ці органи мають право встановлювати різні ставки, враховуючи тип об’єкта нерухомості та його місце розташування. Проте, існує законодавче обмеження: ставка не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня звітного року. Для розрахунку податку на нерухомість у 2025 році використовується мінімальна зарплата 2024 року, яка становила 7100 грн. Отже, максимальна ставка на 2025 рік розраховується як 1,5% від 7100 грн, що дорівнює 106,50 грн за кожен квадратний метр, що перевищує встановлений ліміт.

Про нарахування податку на нерухомість податкова служба надсилає офіційні повідомлення-рішення. Ці повідомлення можуть бути доставлені у приватну частину Електронного кабінету платника податків або надіслані поштою рекомендованим листом. Отримання такого повідомлення є підставою для початку відліку терміну сплати.

Після отримання повідомлення-рішення, власник нерухомості має 60 календарних днів для добровільної сплати нарахованої суми. Важливо не пропустити цей термін, аби уникнути можливих штрафних санкцій за несвоєчасну сплату.

У разі виявлення будь-яких неточностей або розбіжностей у даних, зазначених у податковому повідомленні-рішенні, платнику податків рекомендується негайно звернутися до податкового органу. Це необхідно для проведення звірки даних та уточнення всіх обставин. За результатами такої звірки, якщо розбіжності підтвердяться, сума податку буде перерахована. Попереднє повідомлення-рішення буде або скасоване, або замінене новим, з коректними даними. Така процедура забезпечує справедливість нарахувань та захищає права платників податку на нерухомість. Будьте уважні до отриманої інформації та не зволікайте з перевіркою!

« повернутися