У 2025 році власники нерухомого майна в Україні зіткнуться з необхідністю сплати податку на нерухомість за попередній, 2024 рік. Цей податок, що є важливим джерелом наповнення місцевих бюджетів, стосується власників житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлені законодавством норми. Розуміння механізму нарахування, термінів та умов сплати є ключовим для кожного громадянина.Кого стосується податок на нерухомість?Обов’язок сплачувати податок на нерухомість (відмінну від земельної ділянки) виникає у фізичних осіб – власників житлових об’єктів, якщо їхня загальна площа перевищує визначені ліміти. Зокрема, ці норми складають:

• 60 квадратних метрів для квартир;
• 120 квадратних метрів для житлових будинків;
• 180 квадратних метрів у випадку володіння різними типами житлової нерухомості (наприклад, квартирою та будинком).

Важливо розуміти, що податок нараховується лише на ту частину площі, яка перевищує зазначені ліміти. Наприклад, якщо у вас квартира площею 70 кв. м, податок буде нараховано лише на 10 кв. м (70-60). Ставка податку встановлюється рішеннями місцевих рад і не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за кожен квадратний метр понад встановлену норму. Тому розмір податку може відрізнятися в залежності від регіону.Як відбувається нарахування та повідомлення?Інформація про нарахований податок надсилається платникам податків у формі податкового повідомлення-рішення. Цей документ може надійти кількома способами:

1. До Електронного кабінету платника податків. Це зручний та сучасний спосіб отримання інформації, що дозволяє швидко переглядати та контролювати свої податкові зобов’язання.
2. Рекомендованим листом з повідомленням про вручення. У разі відсутності електронного кабінету або за вибором платника, податкова служба надсилає повідомлення поштою.

Податкові органи зобов’язані надіслати такі повідомлення до 1 липня року, що настає за звітним. Тобто, для податку за 2024 рік, повідомлення мають надійти до 1 липня 2025 року.Терміни сплати податкуПісля отримання податкового повідомлення-рішення, платник має 60 календарних днів для сплати нарахованої суми. Несвоєчасна сплата може призвести до нарахування штрафних санкцій та пені відповідно до чинного законодавства. Тому важливо вчасно перевіряти отримання повідомлень та дотримуватися встановлених термінів.Що робити у разі розбіжностей?Якщо після отримання повідомлення платник виявляє будь-які розбіжності у даних (наприклад, неточну площу майна, неправильну інформацію про власність, або якщо він має право на пільги, які не були враховані), він має повне право звернутися до відповідного податкового органу. Звернення має бути подано для проведення звірки даних. Для цього може знадобитися надання документів, що підтверджують право власності, площу об’єкта нерухомості, а також документів, що підтверджують право на пільги (якщо такі передбачені місцевими радами). Своєчасна звірка дозволяє уникнути непорозумінь та забезпечити коректність нарахування податку.Важливість своєчасної сплати та контролюОзнайомлення з правилами та своєчасна сплата податку на нерухомість є обов’язком кожного власника. Це не лише дозволяє уникнути неприємних наслідків у вигляді штрафів, а й сприяє наповненню місцевих бюджетів, кошти з яких спрямовуються на розвиток інфраструктури та соціальні потреби громад.Інформацію про податок на нерухомість та можливість звірки даних завжди можна отримати у територіальних органах податкової служби.ℹ️ Більше інформації за посиланням:https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/912712.html