Навіть невелика помилка в документах, що підтверджують ваше право власності на майно, так званих правовстановлюючих документах, наприклад, одруківка в прізвищі, може спричинити значні проблеми. Через це ви можете зіткнутися з труднощами при оформленні спадщини, отриманні субсидій або при спробі продати нерухомість. Юристи системи безоплатної правничої допомоги (БПД) надають роз’яснення щодо того, як виправити помилки у правовстановлюючих документах та чому це надзвичайно важливо для кожного власника нерухомості.

Що таке правовстановлюючий документ?

Це документ, який офіційно засвідчує ваше право володіти певним майном. До таких документів належать, наприклад, державний акт на право власності на земельну ділянку, договір купівлі-продажу нерухомості та інші. На підставі правовстановлюючого документа ви можете повноцінно користуватися своїм майном, розпоряджатися ним, зокрема продавати, дарувати або обмінювати, а також використовувати його для отримання різних соціальних виплат, як-от субсидії.

Що вважається помилкою у правовстановлюючих документах?

Помилкою є будь-яка невідповідність у документах, що стосується ваших персональних даних, таких як повне ім’я, дата або місце народження, якщо вони не збігаються з даними у вашому паспорті чи свідоцтві про народження. Навіть відмінність в одній літері, як-от «Ганна» замість «Анна» або «Гур’єв» замість «Гурєв», може стати причиною проблем.

Як виправити помилку у документах?

Перший крок – це звернутися до органу, який первинно видав документ. Виправлення можливе, якщо помилка виникла з вини цього органу, а в початкових даних, на основі яких документ видавався, помилки не було. Якщо ж орган, що видав документ, не може або не бажає виправляти помилку, або ж він був ліквідований, необхідно звертатися до суду. У такому випадку потрібно подати заяву про встановлення факту належності документа.

Що слід зазначити у заяві до суду?

У заяві необхідно чітко вказати факт, який ви просите встановити, і мету такого встановлення (наприклад, для оформлення спадщини). Важливо пояснити, чому ви не можете виправити або відновити документ у позасудовому порядку, а також надати докази, що підтверджують приналежність документа саме вам. До заяви слід додати документи, що обґрунтовують ваші слова, та довідку про неможливість відновлення втрачених документів.

Що потрібно знати про розгляд справи у суді?

Слід пам’ятати, що суд не встановлює ваше право власності на майно, а лише підтверджує, що певний документ належить саме вам. За розгляд справи в суді необхідно сплатити судовий збір. У 2025 році його розмір становить 605 грн 60 коп.

« повернутися