Роз’яснення щодо індивідуального опалення в Чернігові: спростування міфів та актуальна інформація.

Нещодавня хвиля неправдивої інформації в соціальних мережах щодо заборони індивідуального опалення в Чернігові спонукала міську владу до офіційного спростування. Важливо розуміти, що законодавство України чітко регламентує процедуру від’єднання від централізованих мереж опалення (ЦО) та гарячого водопостачання (ГВП). Ці процеси регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та відповідним Наказом Мінрегіону №169, які визначають як загальні принципи, так і детальний алгоритм дій для споживачів, які прагнуть перейти на автономні системи.

Зазначені нормативні акти встановлюють чіткі правила для відключення від централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Процедура відключення індивідуальних приміщень від систем централізованого опалення та гарячого водопостачання врегульована Законом України «Про житлово-комунальні послуги», що набув чинності 10 грудня 2017 року, та Наказом Мінрегіону №169 від 26.07.2019 «Про затвердження Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води».

Для розгляду питань щодо відключення споживачів від систем ЦО та ГВП, органи місцевого самоврядування створюють та затверджують спеціальні комісії. Рішення про відключення приймається органом місцевого самоврядування за письмовою заявою власника, але виключно після ретельного розгляду питання відповідною комісією. Детальніше про склад комісії та протоколи засідань можна дізнатися на офіційних ресурсах міської ради.

Ключовою умовою для відключення окремої квартири чи нежитлового приміщення від централізованого опалення та гарячого водопостачання є те, що на момент набуття чинності Законом, щонайменше половина квартир та нежитлових приміщень у цьому будинку вже мали бути відключені.

Перелік будинків у місті Чернігові, що відповідають цій вимозі, оприлюднений на офіційному сайті міської ради. Якщо будинок не відповідає цьому критерію, відключення можливе лише для всього будинку як єдиної одиниці, а не для окремих приміщень. Це забезпечує справедливий підхід до модернізації системи опалення.

Алгоритм відключення цілої будівлі/будинку від ЦО та ГВП:

1. Власник або співвласники подають до виконавчого комітету Чернігівської міської ради заяву щодо відключення будівлі/будинку від ЦО та/або ГВП. У заяві вказується причина відключення та намір облаштування індивідуальних систем опалення та/або гарячого водопостачання. Для багатоквартирних будинків обов’язково додається протокол зборів співвласників щодо ухваленого рішення про відключення.
2. Постійно діюча Комісія розглядає заяву, оцінює можливість відключення з урахуванням схеми теплопостачання міста та надає рекомендації щодо типу індивідуальної системи теплопостачання. Заявнику видається витяг з протоколу.
3. Виконавчий комітет Чернігівської міської ради на найближчому засіданні ухвалює рішення про відключення будівлі/будинку, враховуючи рекомендації Комісії, та видає заявнику копію рішення.
4. Власник/співвласники отримують необхідні вихідні дані та технічні умови від спеціалізованих організацій (наприклад, АТ «Чернігівобленерго», АТ «Чернігівгаз») для проєктування індивідуальної системи теплопостачання.
5. Розробляється проєкт відключення будівлі/будинку від ЦО та/або ГВП, що відповідає державним будівельним нормам, а також проєкт індивідуальної системи теплопостачання.
6. Відключення від зовнішніх інженерних мереж здійснюється виконавцем відповідної комунальної послуги або залученим суб’єктом господарювання. Це відбувається у міжопалювальний період, але не пізніше 1 вересня. Після виконання робіт підписується акт про відключення.
7. Виконавець комунальної послуги інформує власника/співвласників про перегляд умов або розірвання договору після підписання акту про відключення.

Важливо: Усі витрати, пов’язані з відключенням від централізованого опалення та гарячого водопостачання, несуть власники (співвласники) самостійно. Це частина відповідальності за модернізацію системи опалення.

Порядок відключення квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП:

1. Власник квартири/нежитлового приміщення (за умови, що щонайменше половина приміщень будинку вже відключена) подає заяву до виконавчого комітету Чернігівської міської ради. У заяві вказується причина відключення та намір встановити індивідуальну систему теплопостачання.
2. Постійно діюча Комісія надає заявнику рекомендації щодо варіантів індивідуального теплопостачання, збору вихідних даних та проєктування. Заявник отримує витяг з протоколу.
3. Виконавчий комітет ухвалює рішення про відключення приміщення, враховуючи рекомендації Комісії, та надає заявнику копію рішення.
4. Власник квартири/нежитлового приміщення:

• Отримує технічні умови від відповідних організацій для влаштування індивідуальної системи теплопостачання.
• Забезпечує розроблення проєкту відключення від ЦО та ГВП, що відповідає нормам та правилам, зокрема, ізоляцію транзитних стояків.
• Розробляє проєкт встановлення індивідуальної системи опалення та/або гарячого водопостачання.
• Письмово повідомляє виконавця комунальної послуги про своє рішення, надаючи копії необхідних документів (рішення комісії, проєкту відключення).

5. Виконавець робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем або залучений суб’єкт господарювання:

• Письмово повідомляє власника про підготовку до відключення, терміни якого мають бути не раніше ніж через 15 календарних днів.
• Здійснює відключення у міжопалювальний період (не пізніше 1 жовтня), забезпечуючи безперебійне постачання іншим споживачам.
• Повідомляє власника про розірвання договору після підписання акту про відключення.

Важливо пам’ятати: примусове відключення окремих квартир чи приміщень від централізованого опалення та гарячого водопостачання заборонено, якщо інші власники вже здійснили таке відключення. Це робиться для уникнення порушень прав мешканців.

Увага! Витрати, пов’язані з відключенням від ЦО та ГВП, здійснюються виключно за рахунок власника (співвласників) та інших коштів, не заборонених чинним законодавством України.

Пресслужба Чернігівської міської ради