🏗️

Порядок надання містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва

🔷 Відомості про містобудівні умови та обмеження (МУО) відтепер вносяться до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Після внесення, кожним МУО присвоюється унікальний реєстраційний номер ЄДЕССБ (формат MU00:0000-0000-0000-0000). Також формується QR-код, який веде до відповідної інформації на порталі http://xn--e-onstruction-q8k.gov.ua/. Цей крок спрямований на забезпечення прозорості та відкритості у сфері будівництва.

Містобудівні умови та обмеження створюються виключно в електронному форматі з використанням Реєстру будівельної діяльності та підписуються начальником відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Фастівської міської ради з накладенням кваліфікованого електронного підпису. Це гарантує юридичну силу та відповідність нормативним вимогам.

🔰 Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на місцевому рівні на безоплатній основі. Їх отримання відбувається на підставі заяви замовника. У заяві обов’язково вказується кадастровий номер земельної ділянки. До заяви додаються необхідні документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, а також документи, що стосуються об’єктів нерухомості на цій ділянці.

✅ Документи, які необхідно додати до заяви:

• Копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію.
• Копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції або реставрації).
• Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.

🔶 Після отримання повного пакету документів, відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Фастівської міської ради здійснює перевірку відповідності намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівної документації на місцевому рівні, а також державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Цей процес забезпечує відповідність будівництва встановленим нормам.

❗ Важливо пам’ятати, що містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об’єкта, незалежно від зміни замовника. Це забезпечує стабільність та передбачуваність у процесі будівництва.