Дата: 08.07.2025 15:50

Кількість переглядів: 54

Для кожного власника нерухомості надзвичайно важливо мати чітке розуміння своїх податкових зобов’язань. Точність даних щодо податку на нерухомість є запорукою відсутності непорозумінь та зайвих нарахувань. Саме тому платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають право та можливість ініціювати звірку даних податку, звернувшись до контролюючого органу за своєю податковою адресою. Ця процедура є вкрай важливою для забезпечення коректності нарахувань та уникнення потенційних розбіжностей.

Під час такої звірки можна перевірити декілька ключових аспектів, що безпосередньо впливають на розмір податкових нарахувань. До них належать:

– усі об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, включаючи їх частки, що перебувають у власності платника податку;

– загальний розмір площі всіх об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що належать платнику податку;

– право на використання пільги зі сплати податку на нерухомість, якщо така застосовується;

– актуальний розмір ставки податку;

– загальну нараховану суму податку.

У випадку виявлення будь-яких розбіжностей між інформацією, що міститься в базах контролюючих органів, та даними, які платник податку може підтвердити оригіналами відповідних документів (наприклад, документами на право власності), контролюючий орган обов’язково проводить перерахунок податку. Після цього платнику надсилається або вручається нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє повідомлення автоматично вважається скасованим (відкликаним). Це забезпечує справедливість та точність податкових нарахувань.

Особлива увага приділяється ситуаціям, коли інформація про нерухоме майно відсутня у базах даних центрального органу виконавчої влади, що відповідає за податкову політику. У таких випадках сплата податку на нерухомість фізичними особами здійснюється на підставі відомостей, наданих самим платником податку. Такий порядок діє до моменту отримання контролюючим органом офіційних даних від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо переходу права власності на об’єкт оподаткування. Це тимчасове рішення, що дозволяє уникнути затримок у сплаті податкових зобов’язань.

Сучасні технології значно спрощують взаємодію з податковими органами. Фізичні особи мають зручну можливість переглядати сформовані податкові повідомлення-рішення щодо сум нарахованих їм податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно. Це можна зробити за допомогою кваліфікованого електронного підпису через меню «ЕК для громадян» приватної частини Електронного кабінету платника. Вхід до Електронного кабінету здійснюється за адресою: http://cabinet.tax.gov.ua, а також через офіційний вебпортал Державної податкової служби. Цей онлайн-сервіс дозволяє швидко та зручно отримувати необхідну інформацію, контролювати свої нарахування та своєчасно виконувати податкові зобов’язання. Будьте уважні до своїх податкових нарахувань та активно використовуйте надані інструменти для їх перевірки.

Старший державний інспектор Жидачівського

сектору обслуговування платників Стрийської

ДПІ ГУ ДПС у Львівській області                                                            Любов ШІЦ

« повернутися