Допомога для внутрішньо переміщених осіб (ВПО): Субсидія на оренду житла та компенсація

З 29 січня 2025 року в Україні набуває чинності постанова Кабінету Міністрів № 1225 від 25 жовтня 2024 року. Ця постанова запроваджує експериментальний проект, спрямований на надання субсидії на оренду житла та компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб, єдиного податку та військового збору. Цей крок є важливою підтримкою для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які потребують допомоги з житлом.

Мета проекту:
Основна мета проекту – надати фінансову підтримку ВПО, які були вимушені покинути свої домівки внаслідок збройної агресії Російської Федерації. Зокрема, йдеться про тих, хто потребує компенсації оренди житла за новим місцем проживання. Проект також передбачає компенсацію частини податків для власників житла, які здають його в оренду ВПО.

Термін дії:
Експериментальний проект розрахований на два роки.

Хто може отримати субсидію на оренду?

На допомогу на житло ВПО мають право особи, які відповідають певним критеріям:

• ВПО, які не отримують допомогу на проживання ВПО.
• ВПО, які перемістилися з територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані (згідно з переліком, затвердженим Мінреінтеграції).
• ВПО, які не мають власного житла загальною площею більше ніж 13,65 кв. метра на особу (якщо проживають на території, що не входить до переліку).
• ВПО, чиє житло було зруйновано або пошкоджено до стану, непридатного для проживання, і дані про це внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого внаслідок бойових дій, або є відповідний акт обстеження.

Компенсація для власників житла:

Власники житлових приміщень (будинків, квартир), які здають їх в оренду ВПО на умовах договору найму (оренди), також мають право на компенсацію.

Як подати заяву на субсидію на оренду?

Подати заяву на субсидію на найм житла та компенсацію повинні одночасно наймодавець (власник житла) та наймач (ВПО). Важливо: наймач та наймодавець не повинні бути родичами.

Необхідні документи:

• Заява.
• Договір найму.
• Копії інших документів (за потреби): відомості про розірвання шлюбу, рішення суду тощо.

Куди подавати заяву:

• До органів Пенсійного фонду України.
• До центрів надання адміністративних послуг.
• До уповноважених банків.
• В електронній формі через Соціальний веб-портал електронних послуг Мінсоцполітики.

Як розраховується розмір субсидії на оренду?

Розрахунок базується на:

• Середній вартості оренди житла (на основі даних Держстату).
• Соціальній нормі житла (13,65 кв. метра на особу, але не менше 35,22 кв. метра на домогосподарство).
• Доході домогосподарства наймача.

Загальна площа житла не може перевищувати 130 кв. метрів для квартир і 230 кв. метрів для індивідуальних будинків.

Дохід враховується за два квартали, що передують місяцю звернення за субсидією.

Субсидія призначається, якщо різниця між вартістю оренди та обов’язковим платежем наймача є позитивною.

Термін надання субсидії:

Субсидія призначається на термін дії договору найму, але не більше ніж на шість місяців. Після цього необхідно повторно подати заяву.

Склад домогосподарства наймача:

До складу домогосподарства входять усі особи, які проживають з наймачем у найманому приміщенні та пов’язані з ним родинними зв’язками. Можлива ситуація, коли домогосподарство складається з одного наймача.

Виплата компенсації власникам житла:

Пенсійний фонд України щокварталу перераховує власникам компенсацію. Розмір компенсації залежить від розміру субсидії на оренду, ставки податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Обов’язки власника житла:

Власник житла зобов’язаний самостійно сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір із отриманого доходу від оренди, відповідно до Податкового кодексу України.

Тривалість надання субсидії:

Субсидія на найм житла надається на шість місяців, з можливістю продовження ще на один шестимісячний термін, але не довше, ніж до завершення експериментального проекту. По закінченню шести місяців, орган Пенсійного фонду повторно перевіряє право на отримання субсидії.

Якщо субсидія призначається не з першого числа місяця, виплата за перший місяць проводиться пропорційно кількості днів найму.