Про це сьогодні у рамках нашої рубрики «Правова допомога» розповідає директор Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Марія Николаїшин.

Розглянемо важливі аспекти земельного права в Україні, зосереджуючись на правах та обов’язках власників земельних ділянок. Земельна ділянка, згідно з законодавством, визначається як частина земної поверхні з чітко встановленими межами та правами. Вона має конкретне місце розташування, що є важливим для ідентифікації. Право власності на землю надає власнику повноваження володіти, користуватися та розпоряджатися своєю ділянкою. Це включає простір над та під поверхнею ділянки, необхідний для будівництва споруд.

Які права має власник земельної ділянки?

Відповідно до статті 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають наступні права:

– Продавати або відчужувати землю іншим способом, передавати в оренду, заставу, спадщину чи довірчу власність.

– Самостійно вести господарство на своїй землі, використовуючи її на свій розсуд.

– Володіти посівами, насадженнями сільськогосподарських та інших культур, а також виробленою продукцією.

– Використовувати корисні копалини, торф, лісові насадження та водні об’єкти, які є на ділянці, для власних потреб, згідно з встановленим порядком.

– Отримувати відшкодування збитків у випадках, передбачених законодавством.

– Будувати житлові будинки, виробничі та інші споруди на своїй ділянці.

Які обов’язки покладаються на власників земельних ділянок?

Згідно зі статтею 91 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок зобов’язані:

* Використовувати землю за цільовим призначенням, відповідно до встановлених вимог.

* Дотримуватися вимог законодавства про охорону навколишнього середовища, піклуючись про збереження природи.

* Своєчасно сплачувати земельний податок, що є фінансовим зобов’язанням перед державою.

* Не порушувати права сусідів та землекористувачів, підтримуючи добрі відносини.

* Підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі, забезпечуючи її продуктивність.

* Надавати відповідним органам інформацію про стан та використання земель і природних ресурсів згідно з законом.

* Дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов’язаних із встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

* Зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди та мережі зрошувальних і осушувальних систем, піклуючись про інфраструктуру.

* Відновлювати попередній стан земельної ділянки у разі незаконної зміни її рельєфу, якщо це не було зроблено іншими особами.

Зауважимо, що законодавством можуть бути встановлені й інші обов’язки власників земельних ділянок.

Продовжуємо співпрацю зі Стрийським місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги. Нагадуємо, що консультація надана в рамках Програми «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство України». Для отримання безоплатної правової допомоги звертайтеся до бюро правової допомоги за адресою: м. Новий Розділ, вул. Чорновола, 12.