#ПравоВласності

Чи потрібно повторно реєструвати право власності на нерухоме майно, якщо воно було належним чином зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до 2013 року? Міністерство юстиції України надає важливі роз’яснення щодо цього питання, які стосуються кожного власника.

Із 1 січня 2013 року в Україні було впроваджено нову, сучасну систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, яка функціонує на базі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ця система замінила попередні методи обліку.

Реєстр прав власності на нерухоме майно, який раніше вівся підприємствами БТІ, став архівною частиною нового, значно розширеного реєстру. Важливо розуміти, що всі права на нерухоме майно, включаючи право власності, які були зареєстровані до 2013 року, згідно з чинним законодавством, залишаються повністю дійсними. Держава визнає їхню легітимність.

Таким чином, у 2025 році, як і в попередні роки після 2013-го, власникам нерухомості, чиї права власності були зареєстровані до цієї дати, не потрібно здійснювати жодних додаткових дій для підтвердження або визнання їхнього права власності державою. Ваше право власності вже захищене.

Однак, якщо ви маєте таке бажання, ви завжди можете звернутися для добровільної державної реєстрації вашого права власності в актуальному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Важливо зазначити, що ця процедура є абсолютно безкоштовною.

❗️Як здійснити добровільну державну реєстрацію?

Для проведення державної реєстрації права власності в Державному реєстрі вам знадобляться документи, що підтверджують набуття такого права. Це можуть бути:

• Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (видане до 2013 року).
• Договір купівлі-продажу, дарування, міни тощо.
• Свідоцтво про право на спадщину.
• Або будь-який інший офіційний документ, що згідно із законодавством підтверджує набуття вами права власності на конкретне нерухоме майно.

Якщо ж ви втратили, пошкодили або знищили ці документи, це не є перешкодою. Законодавство передбачає можливість проведення державної реєстрації права власності, використовуючи наявні відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно, або архівні паперові документи підприємств БТІ.

Наступний крок – це звернення до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса. Ви можете обрати будь-який ЦНАП чи нотаріуса, розташований у межах області, де знаходиться ваше нерухоме майно.

Особливі умови для певних областей:

Якщо ваше нерухоме майно розташоване на території Автономної Республіки Крим, міста Севастополь, Донецької, Сумської, Дніпропетровської, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Харківської, Херсонської областей, ви можете звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на всій території України. Важливою новиною є те, що з 13 жовтня поточного року до цього списку також додається Чернігівська область.

Електронна подача документів:

Також існує зручна можливість подати заяву про державну реєстрацію права власності в електронній формі через портал Дія. Ця опція доступна для більшості регіонів, за винятком міста Київ, а також Луганської та Донецької областей.

Після успішного звернення та проведення державної реєстрації права власності на ваше нерухоме майно, відомості будуть внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо ви подавали документи в паперовій формі, ваші оригінали документів будуть вам повернуті.

#офіційно