У сучасному світі, де правова визначеність є надзвичайно важливою, кожному власнику квартири в Україні необхідно знати, які документи на право власності підтверджують його законні права на житло. Відсутність необхідних паперів може ускладнити прості операції, такі як продаж, дарування чи спадкування, перетворивши їх на складний юридичний процес.

Отже, для громадян важливо розуміти, які основні документи на право власності на нерухомість існують:

• Договір купівлі-продажу, дарування чи міни – це офіційний документ, завірений нотаріусом, що підтверджує передачу права власності від однієї особи до іншої.
• Свідоцтво про право власності – документ, який був дійсним до 2013 року. Зараз його замінює виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
• Виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – це актуальний офіційний документ, що містить детальну інформацію про зареєстровані права на нерухомість, а також про всі наявні обтяження.
• Свідоцтво про право на спадщину – видається нотаріусом та підтверджує факт переходу права власності на нерухомість у зв’язку зі спадкуванням.
• Рішення суду – застосовується у випадках, коли право власності встановлюється або офіційно визнається судом.
• Свідоцтво про приватизацію – документ, який підтверджує перехід об’єкта нерухомості з державної або комунальної форми власності у приватну.

Важливо пам’ятати, що прописка (реєстрація місця проживання) не є підтвердженням права власності на житло. Вона лише підтверджує факт проживання особи за конкретною адресою і не надає жодних майнових прав на об’єкт нерухомості.

Перевірка документів на право власності є необхідною умовою перед будь-якими угодами з нерухомістю. Належне оформлення та зберігання цих документів – це гарантія захисту ваших майнових прав та уникнення можливих юридичних проблем у майбутньому.

« повернутися