📌Просторове планування – це не просто документ, це стратегічний погляд у майбутнє будь-якої громади, що визначає її інфраструктуру, інвестиційний потенціал та комфорт життя мешканців. Розробка комплексних планів розвитку територій є ключовим елементом сучасного та ефективного управління.✅Нещодавно відбулося важливе засідання робочої групи, створеної спеціально для підготовки розроблення Комплексного плану просторового розвитку території Ніжинської територіальної громади. Цей документ має надзвичайне значення, адже він об’єднує в собі як містобудівну документацію, так і документацію із землеустрою. Фактично, комплексний план просторового розвитку демонструє, як громада планує свій розвиток у майбутньому, де будуватимуться нові об’єкти, де будуть розташовані охоронні, зелені чи інші важливі зони. Такий підхід забезпечує цілісність та гармонійність розвитку території, запобігаючи хаотичній забудові та нецільовому використанню земель.Причиною скликання чергового засідання робочої групи стали значні зміни у законодавстві України щодо містобудівної діяльності. Наприкінці минулого року уряд оновив правила розробки містобудівної документації, проте офіційна публікація цих змін відбулася лише у лютому 2025 року. Це створило певну правову колізію, оскільки завдання на розробку нашого комплексного плану громада затвердила ще у січні поточного року, коли нові законодавчі вимоги ще не набули чинності. Таким чином, виникла нагальна потреба підкоригувати вже затверджене технічне завдання, щоб воно повністю відповідало чинному законодавству та сучасним нормам просторового планування.Зміни, які потребують внесення до технічного завдання, торкнулися трьох ключових пунктів, що є критично важливими для належного виконання проекту:📎 У пункті 10 було уточнено формулювання щодо генерального плану міста Ніжина. Тепер буде чітко зазначено, що вносяться зміни до проєкту внесення змін до Генерального плану м. Ніжин Чернігівської області, розробленого відповідно до ДБН Б.1.1-15:2012. Це забезпечить юридичну коректність та відповідність актуальним будівельним нормам.📎 У пункті 11 внесено важливі зміни, які стосуються планів населених пунктів, що не є центром громади. Там тепер буде передбачено також внесення змін до вже існуючих Генеральних планів. Це дозволить синхронізувати розвиток усіх населених пунктів у межах об’єднаної територіальної громади.📎 У пункті 16 збільшили кількість необхідних примірників документів: замість п’яти їх тепер має бути шість. Це незначна, але важлива технічна зміна, яка потрібна для того, щоб усі обов’язкові процедури, такі як екологічна оцінка, громадські слухання, а також розгляд на містобудівній раді, могли пройти вчасно та без будь-яких затримок, забезпечуючи прозорість та дотримання усіх необхідних регламентів.Робоча група одноголосно підтримала запропоновані зміни, усвідомлюючи їхню необхідність для успішної реалізації проекту. Тому було прийнято рішення винести їх на затвердження сесії міської ради. Це дозволить якнайшвидше приступити до повноцінної розробки комплексного плану просторового розвитку.Юрій Хоменко, секретар міської ради, наголосив на винятковій важливості цього документу для майбутнього Ніжинської громади. “Без такого комплексного плану жоден населений пункт громади не зможе повноцінно розвиватися, — зазначив він. — Не можна буде будувати нові об’єкти, змінювати цільове призначення землі чи проводити інші важливі дії, що є основою для економічного зростання та підвищення якості життя.” Тому робота над цим життєво важливим документом триває інтенсивно. Головне завдання — запустити розробку документу вже цього року, а повністю завершити його впродовж наступних трьох років, щоб Ніжинська громада отримала чіткий та ефективний інструмент для свого сталого та прогресивного розвитку.