З 1998 року на Житомирщині реалізується Державна програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі «Власний дім». Ця програма, започаткована відповідно до Указу Президента України від 27.03.1998 № 222, спрямована на забезпечення сільських жителів доступним житлом. Фінансування та реалізацію програми на обласному рівні здійснює Комунальне підприємство «Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» Житомирської обласної ради.

Основна мета програми «Власний дім» – стимулювати індивідуальне житлове будівництво в сільській місцевості, роблячи його доступнішим для всіх мешканців, які потребують покращення житлових умов. Це досягається шляхом надання довгострокових пільгових кредитів.

Процедура надання пільгових кредитів для сільського будівництва регулюється ключовими нормативними актами. Серед них – Постанова Кабінету Міністрів України від 05.10.98 № 1597 “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” та Рішення Житомирської обласної ради від 26.12.2024 №866 “Про регіональні Правила надання довгострокових кредитів індивідуальним сільським забудовникам».

Кредитні кошти можуть бути спрямовані на: фінансування будівництва нових житлових будинків з господарськими приміщеннями, добудову незавершених об’єктів, реконструкцію та капітальний ремонт, зокрема впровадження енергоефективних заходів і термомодернізацію житла. Також можливе фінансування спорудження інженерних мереж, їх підключення до комунікацій, а також придбання незавершеного будівництвом чи готового житла з подальшою реконструкцією.

Позичальниками кредитів можуть бути громадяни України, які підтвердили свою платоспроможність та постійно проживають у сільській місцевості (або планують там оселитися). Це стосується працівників підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, осіб, які працюють в особистих селянських господарствах, а також громадян, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” (або члени їх сімей), та внутрішньо переміщені особи. Це робить програму «Власний дім» доступною для широкого кола забудовників.

Кредит надається на строк до 20 років. Для молодих сімей (до 35 років) або неповних сімей (до 35 років) термін може бути продовжений до 30 років. Річна відсоткова ставка за користування кредитом становить 3%. Сума кредиту залежить від платоспроможності позичальника та кошторисної вартості об’єкта, з обмеженнями: 600 тис. грн для будівництва, 350 тис. грн для реконструкції/ремонту/добудови, 500 тис. грн для придбання житла та 150 тис. грн для інженерних мереж. Площа кредитованого будинку не повинна перевищувати 120 кв. метрів житлової площі.

Кредитування на газифікацію можливе лише після завершення робіт з підключення магістральних газопроводів. З роками попит на програму «Власний дім» зростає, що вимагає співфінансування з місцевих бюджетів. З огляду на це, важливо розглянути можливість співфінансування програми «Власний дім» у місцевих бюджетах на 2026 рік, зокрема через КПКВКМБ 8831 та 6084, що дозволить мешканцям громади отримати доступне кредитування для будівництва та розвитку.

« повернутися