З метою підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, з 1998 року в Житомирській області реалізується Державна програма «Власний дім». Ця програма, започаткована на виконання Указу Президента України від 27.03.1998 № 222, спрямована на поліпшення житлових умов сільських жителів шляхом надання доступних довгострокових пільгових кредитів. Фінансова підтримка в рамках програми надається через Комунальне підприємство «Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» Житомирської обласної ради. Програма сприяє збільшенню обсягів індивідуального житлового будівництва та робить його більш доступним для широкого кола мешканців сільської місцевості, які потребують покращення своїх житлових умов. Основною передумовою для надання цих пільгових кредитів є наявність чіт визначених нормативних документів, що регулюють процес. Серед ключових документів – Постанова КМУ від 05.10.98 № 1597 “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” та Рішення Житомирської обласної ради від 26.12.2024 №866 “Про регіональні Правила надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним сільським забудовникам».

Кредитні кошти за програмою «Власний дім» можуть бути використані на різноманітні цілі, включаючи фінансування спорудження нових житлових будинків разом із господарськими приміщеннями, добудову незавершеного будівництва, реконструкцію та капітальний ремонт існуючого житла. Особлива увага приділяється енергоефективним заходам та термомодернізації, а також спорудженню чи підключенню необхідних інженерних мереж. Крім того, можливе придбання незавершеного будівництвом або готового житла з подальшою реконструкцією. Позичальниками можуть стати громадяни України, які підтвердили свою платоспроможність та постійно проживають у сільській місцевості. Це також стосується тих, хто працює на підприємствах, в установах, організаціях усіх форм власності, або веде особисті селянські господарства у сільській місцевості. Важливою категорією позичальників є також громадяни, на яких поширюється дія пунктів 19 та 20 частини першої статті 6 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, члени їх сімей, а також внутрішньо переміщені особи. Кредит надається на строк до 20 років, а для молодих сімей або неповних сімей – до 30 років, під 3% річних. Граничні суми кредитів варіюються: 600 тис. грн для нового будівництва, 350 тис. грн для реконструкції/ремонту, 500 тис. грн для придбання житла та 150 тис. грн для інженерних мереж. Площа кредитованого житла не повинна перевищувати 120 кв. метрів. Надання кредитів на газифікацію можливе після завершення підключення.

З огляду на постійне зростання попиту на пільгові кредити для покращення житлових умов, Фонд потребує додаткового співфінансування з місцевих бюджетів. Тому пропонується розглянути питання включення до місцевого бюджету на 2026 рік фінансування для програми «Власний дім». Це включає відрахування на КПКВКМБ 8831 (кредити забудовникам) та КПКВКМБ 6084 (витрати на надання та обслуговування кредитів) у розмірі 10% від загальної суми виданих кредитів. Повернення цих коштів до місцевого бюджету гарантується у повні терміни. Така співпраця сприятиме сталому розвитку громад та дозволить мешканцям скористатися можливостями доступного кредитування для покращення своїх житлових умов.

« повернутися