29 січня 2026 року набув чинності Наказ Міністерства юстиції України №7 від 28 січня 2026 року, який значно спрощує процедуру підтвердження адреси об’єкта нерухомого майна. Цей нормативний акт спрямований на приведення у відповідність даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до актуальної інформації, зокрема, щодо адрес об’єктів.

Що це означає для власників нерухомості?

Відтепер, якщо у вас виникла потреба внести зміни до адреси вашого об’єкта нерухомості, або ж ви зіткнулися з розбіжностями в даних, новий наказ надає чіткий механізм для їх усунення. Це особливо актуально у випадках, коли адреса була змінена внаслідок адміністративно-територіальної реформи або ж містить помилки, що ускладнюють ідентифікацію майна.

Основні положення наказу №7:

• Спрощений порядок підтвердження: Наказ встановлює чіткі критерії та перелік документів, необхідних для підтвердження адреси. Це може включати витяги з містобудівної документації, рішення органів місцевого самоврядування щодо присвоєння або зміни адрес, а також інші документи, що підтверджують фактичне розташування об’єкта.
• Актуалізація даних: Власники майна тепер мають можливість оперативно актуалізувати інформацію про адресу в Державному реєстрі речових прав, що є важливим кроком для забезпечення належного обліку нерухомого майна в Україні.
• Роль державних реєстраторів: Державні реєстратори відтепер мають чіткі інструкції щодо розгляду заяв про підтвердження адреси, що має зменшити кількість відмов та прискорити процес внесення змін.

Які кроки потрібно зробити?

Щоб скористатися новою процедурою, власникам нерухомості необхідно звернутися до державного реєстратора з відповідною заявою та пакетом документів, що підтверджують правильність адреси. Детальний перелік документів можна знайти у тексті самого наказу або уточнити у Центрах надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Ці зміни покликані покращити систему обліку нерухомості та забезпечити прозорість правочинів з нею. Важливо пам’ятати, що актуальна інформація про адресу вашого об’єкта є ключовою для захисту ваших прав власності та уникнення непорозумінь у майбутньому. Цей наказ є важливим кроком у напрямку вдосконалення системи управління нерухомістю та її прозорості.