У рамках загальнонаціонального правопросвітницького проекту «Я МАЮ ПРАВО!», Хорольське бюро правової допомоги інформує про добросусідство між власниками земельних ділянок, згідно з Земельним кодексом України. Метою є підвищення правової обізнаності громадян щодо їхніх прав та обов’язків у сфері земельних відносин.

Суть добросусідських відносин

Зміст добросусідства полягає у виборі таких способів використання земельних ділянок, які б мінімізували незручності для сусідів (затінення, задимлення, запахи, шум). Це ключовий аспект статті 103 ЗК України, що регулює відносини між сусідами.

Для детального врегулювання цих відносин, 17 глава Земельного кодексу України присвячена питанням добросусідства та вирішення спірних ситуацій. Важливо знати свої права та обов’язки, щоб уникнути конфліктів.

Хто є сторонами добросусідства?

Суб’єктами відносин добросусідства є власники та землекористувачі (статті 91, 96 ЗК України). Правила добросусідства обмежують не лише право власності, але й інші права на землю, такі як оренда, емфітевзис, суперфіцій. Важливо враховувати ці обмеження при використанні земельної ділянки.

Використання зелених насаджень

При здійсненні своїх прав, слід утримуватися від дій, що порушують права інших осіб, завдають шкоду довкіллю чи культурній спадщині (стаття 13 Цивільного кодексу України). Важливо використовувати землю таким чином, щоб не створювати незручності сусідам та не перешкоджати їм використовувати свої ділянки за призначенням (стаття 103 ЗК України).

Зелені насадження можуть створювати незручності (затінення, перешкоди для вирощування рослин). ЗК України передбачає захист законних інтересів потерпілої сторони. Самовільне знищення зелених насаджень неприпустиме без урахування правових наслідків.

Стаття 105 ЗК України дає право відрізати корені та гілки дерев, що проникають з сусідньої ділянки, якщо це перешкоджає використанню ділянки за призначенням. Цільове призначення вказано в державному акті або договорі оренди.

У випадку знесення дерев на межі ділянок, вони та їх плоди належать сусідам у рівних частинах. Кожен сусід може вимагати ліквідації дерев (крім випадків, коли вони служать межовими знаками). Витрати діляться порівну (стаття 109 ЗК України).

Відповідальність за порушення

За самовільне знищення чи пошкодження зелених насаджень на суміжній приватній ділянці передбачена цивільна відповідальність у вигляді відшкодування збитків (стаття 22 Цивільного кодексу України). Важливо пам’ятати про відповідальність за свої дії.

За знищення чи пошкодження зелених насаджень на суміжній ділянці державної чи комунальної власності передбачена адміністративна відповідальність (стаття 153 Кодексу України про адміністративні правопорушення) та відшкодування шкоди (постанова КМУ № 559). Дотримання правил – запорука уникнення проблем.

В.о. начальника відділу «Хорольське бюро правової

допомоги» Лубенського місцевого центру з надання

безоплатної вторинної правової допомоги                                                      Н.Г.Тарасенко