Рішенням Сахновщинської селищної ради від 10.07.2025 № 4966-VIII затверджена Програма сприяння створенню та підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на території Сахновщинської територіальної громади на 2025-2027 роки. Необхідність прийняття цієї Програми полягає у визначенні шляхів та механізмів стимулювання мешканців багатоквартирних будинків до створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (далі – ОСББ), підвищення громадського освітнього рівня у цій сфері, забезпечення умов для сталого та ефективного функціонування уже сформованих ОСББ, покращання комфорту проживання мешканців багатоповерхових житлових будинків через проведення ремонтів та енергозберігаючих заходів на умовах співфінансування.

Передовий досвід показує, що саме інституції ОСББ стають ефективним власником багатоповерхового будинку, який може приймати рішення щодо управління будинком, його ремонту та модернізації з огляду на вимоги енергоефективності, розпоряджатися прибудинковою територією, освоювати інвестиції на умовах співфінансування або отримання низьковідсоткового кредиту.

Основні переваги ОСББ:

– ОСББ має статус юридичної особи, що дозволяє відкривати банківські рахунки, укладати договори, наймати персонал та повноцінно розпоряджатися коштами для забезпечення управління будинком;

– в ОСББ чітко визначена структура керівних органів та їх повноваження. Лише загальні збори ОСББ можуть визначати розмір внесків на утримання будинку та розпоряджатися спільним майном. Також співвласники можуть вимагати прозорості видатків та мають право отримати звіт у голови об’єднання про те, які роботи зроблено, скільки це коштувало тощо;

– ОСББ може заробляти гроші на спільній власності – наприклад, здавати фасад будинку в оренду під рекламні площі або здавати приміщення в оренду під офіс, магазин чи склад. Отриманий дохід може бути спрямований на утримання будинку та благоустрій території;

– ОСББ може отримати фінансування з селищного бюджету на виконання робіт з ремонту та модернізації свого будинку, якщо його мешканці профінансують частину ремонту;

– ОСББ може самостійно обирати постачальників та підрядників і робити це з огляду на якість послуг та їх ціну, а також розірвати договір, якщо компанія неякісно виконуватиме свої обов’язки;

– ОСББ може брати участь у державних та місцевих програмах фінансування енергомодернізації будинків, що дозволить зменшити суми оплати за житлово-комунальні послуги. В результаті співвласники зможуть покращити стан будинку і умови проживання, а також підвищити вартість квартир у ньому;

– ОСББ має статус неприбуткової організації. Це означає, що незалежно від того, звідки надійшли кошти на рахунок ОСББ, ці кошти використовуються виключно на статутну діяльність ОСББ, з них не сплачується податок на прибуток;

– для мешканців ОСББ зберігаються всі належні пільги та субсидії по сплаті житлово-комунальних послуг.

ОСББ є ефективним механізмом управління багатоквартирним будинком, який дозволяє поліпшити якість життя його мешканцям.

Якщо ви вирішили сформувати ОСББ, можете звернутись за консультативно-методичною допомогою до Сахновщинської селищної ради: селище Сахновщина, вулиця Шмідта, 10, відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та благоустрою, каб. 21. Спеціалісти відділу нададуть вам всебічну допомогу в організації вашого об’єднання.

« повернутися