СУБСИДІЯ НА ОРЕНДУ ЖИТЛА ДЛЯ ВПО

З початку повномасштабного вторгнення одним з найактуальніших питань для всіх внутрішньо переміщених осіб залишається питання житла. Щоб допомогти вирішити його, Уряд розробив низку інструментів, серед яких – можливість скористатися субсидією на оренду житла. Цей інструмент надає фінансову підтримку тим, хто найбільше цього потребує.

Субсидія на оренду житла є важливою підтримкою для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які не мають власного житла, придатного для проживання, та не мають достатньо коштів, аби самостійно винаймати індивідуальне житло. Ця допомога спрямована на полегшення фінансового навантаження, пов’язаного з орендою житла, забезпечуючи стабільність та безпеку для тих, хто опинився у складних життєвих обставинах.

Сьогодні Уряд прийняв постанову (додається), яка розширює можливості отримання субсидій для ВПО. Завдяки цьому, значно більша кількість внутрішньо переміщених осіб зможе скористатися такою підтримкою. Це важливий крок на шляху до забезпечення соціальної справедливості та підтримки тих, хто цього найбільше потребує.

Зокрема:

• Скористатися субсидією на оренду житла зможуть ВПО, які перемістились до будь-якого регіону, підконтрольного Уряду України, за умови, що фінансово-майновий стан родини ВПО відповідає критеріям постанови. Це означає, що допомога доступна для широкого кола переселенців, незалежно від їхнього поточного місця перебування в межах країни.
• Право на субсидію матимуть родини, які орендують житло і витрачають на оренду понад 20% своїх сукупних доходів. Такий підхід гарантує, що допомога буде надана тим, для кого оренда є суттєвим фінансовим тягарем.

Субсидія на оренду житла для ВПО є ефективним інструментом, який забезпечує адресність допомоги – кошти отримають саме ті, хто найбільше потребує підтримки від держави. Цей інструмент є гнучким, формула нарахування враховує як спроможність родини оплачувати оренду самостійно, так і різницю цін на оренду в різних регіонах. Це дозволяє зробити систему підтримки справедливою та адаптованою до конкретних потреб кожної родини.

Розмір субсидії на оренду розраховуватиметься індивідуально для кожної сім’ї ВПО. На розмір впливатимуть рівень доходу родини, кількість членів сім’ї та вартість оренди житла. Такий підхід забезпечує максимальну адресність та ефективність допомоги, враховуючи конкретні життєві обставини кожної родини.

Дуже важливим завданням держави є захист внутрішньо переміщених осіб, які орендують житло, від різких змін умов оренди або від необґрунтованого виселення. Ключовим інструментом такого захисту є наявність офіційного договору оренди з власником житла. Субсидія на оренду призначатиметься за умови наявності такого орендного договору. Це забезпечує правову основу для захисту прав як орендарів, так і орендодавців.

Крім того, договір захистить і орендодавця, зокрема, від ризику несплати орендної вартості з боку орендарів. Держава компенсуватиме для орендодавця податки, що мають бути сплачені з доходу, отриманого з оренди, а саме: власникам житла держава компенсуватиме ПДФО та військовий збір, ФОПам – ставку єдиного податку, виходячи з розміру соціальної вартості оренди. Це стимулює власників житла до офіційного оформлення орендних відносин та сприяє детінізації ринку оренди.

Постанова КМУ 1225 від 25.10.2024, Порядок до Постанови КМУ 1225 та зміни, що вносяться Постановою КМУ 1225 до інших постанов, за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1225-2024-%D0%BF#Text

Ознайомитися з роз’ясненням ГУ ПФУ в Одеській області та механізмом розрахунку розміру субсидії на найм житла для ВПО можна нижче.