Продовжується сплата земельного податку: ключові аспекти нарахування, пільг та орендної плати

Плата за землю є обов’язковим платежем, що входить до складу податку на майно. Вона передбачає дві основні форми: земельний податок та орендну плату.

Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі. Орендна плата, своєю чергою, сплачується за використання земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, відповідно до умов договору оренди.

Хто та коли нараховує земельний податок?

Контролюючі органи здійснюють нарахування податку фізичним особам. Це відбувається за місцем розташування земельної ділянки (включаючи земельну частку/пай) до 1 травня. Підставою для такого нарахування є офіційні дані, що містяться у Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також у державних актах на землю, сертифікатах на право на земельні ділянки (паї), рішеннях місцевих рад та інших документах, що підтверджують право власності чи користування землею. Важливим фактором є також перелік територій, де ведуться або велися бойові дії, чи які тимчасово окуповані Російською Федерацією, згідно з порядком, встановленим Кабінетом Міністрів України. У разі відсутності відомостей про вашу ділянку в базах даних, податок буде нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення інформації в реєстрах.

Терміни надсилання та сплати земельного податку

До 1 липня податкова служба зобов’язана надіслати податкове повідомлення-рішення. Воно містить детальний розрахунок суми податку, включаючи кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та інформацію про наявні пільги. Сплатити нарахований податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Варто зазначити, що відповідальність за несвоєчасну сплату не настає, якщо податкове повідомлення-рішення не було надіслано вчасно. Податкове зобов’язання з земельного податку може бути нараховане за податкові (звітні) періоди (роки) у межах строків, передбачених Кодексом, тобто за останні 1095 днів.

Зміна власника земельної ділянки

У випадку зміни власника, попередній власник зобов’язаний сплатити податок за період з 1 січня до початку місяця, в якому він втратив право власності. Новий власник сплачує податок, починаючи з місяця, в якому він набув право власності. Якщо зміна власника сталася після 1 липня, податкова служба надсилає нове податкове повідомлення-рішення попередньому власнику, а попереднє повідомлення втрачає свою силу.

Перевірка даних та звірка

Власники однієї або кількох земельних ділянок чи паїв мають право провести звірку інформації з податковою службою за місцем реєстрації або розташуванням будь-якої з ділянок. Така процедура допоможе уникнути помилок при нарахуванні податку.

Орендна плата за землю

Основою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, які укладають договори оренди, повинні до 1 лютого подавати до контролюючого органу за місцем розташування ділянки переліки орендарів на поточний рік, а також інформувати про укладення нових договорів, внесення змін до існуючих та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, в якому відбулися ці зміни. Строки сплати орендної плати визначаються умовами договору, проте загальний порядок розрахунків регулюється тими ж статтями Податкового кодексу України, що й для земельного податку.

Пільги зі сплати земельного податку

Від сплати земельного податку звільняються певні категорії громадян, як зазначено у статті 281 Податкового кодексу України. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Дізнайтеся більше за посиланням: https://t1p.de/z51uw