Податок на землю: детальний розбір нарахувань, пільг та орендної плати

Податок на землю – це ключовий елемент системи оподаткування майна, який сплачується як власниками, так і користувачами земельних ділянок. Він існує у двох основних формах: земельний податок та орендна плата.

Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), а також постійні землекористувачі. Цей податок є обов’язковим платежем, що надходить до місцевих бюджетів, підтримуючи розвиток інфраструктури та комунальних послуг.

Орендна плата нараховується за використання земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, на підставі укладеного договору оренди. Розмір орендної плати, як правило, залежить від нормативної грошової оцінки землі та встановлених ставок.

Хто та коли нараховує податок на землю

Контролюючі органи здійснюють нарахування земельного податку фізичним особам. Цей процес відбувається за місцем розташування земельної ділянки. Важливою умовою є те, що податок нараховується до 1 травня кожного року.

Основними джерелами інформації для нарахування податку слугують офіційні дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також державні акти на землю, сертифікати на право на земельні ділянки (паї) та рішення місцевих рад. Крім того, враховуються переліки територій, де ведуться бойові дії або тимчасово окупованих територій, згідно з встановленим порядком.

У разі відсутності відомостей про земельну ділянку у державних реєстрах, податок буде нараховано на основі наданих вами документів, доки дані не будуть оновлені.

Строки надсилання податкових повідомлень та сплати

Податкові органи зобов’язані надіслати фізичним особам податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку до 1 липня. Це повідомлення містить кадастровий номер, площу ділянки, розмір ставки податку та інформацію про наявні пільги.

Сплата нарахованого податку повинна бути здійснена протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Якщо податкове повідомлення не було надіслано вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не настає. Варто пам’ятати, що податкове зобов’язання може бути нараховано за попередні податкові періоди в межах 1095 днів.

Зміна власника земельної ділянки

У випадку зміни власника, попередній власник сплачує податок за період з 1 січня до моменту втрати права власності. Новий власник, відповідно, сплачує податок, починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

Перевірка даних та звірка

Власники земельних ділянок мають право провести звірку інформації з податковими органами. Це дозволяє уникнути можливих помилок у нарахуванні податку на землю.

Орендна плата за землю

Підставою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування зобов’язані надавати до контролюючих органів переліки орендарів та інформацію про зміни у договорах оренди.

Пільги зі сплати земельного податку

Законодавство України передбачає пільги зі сплати земельного податку для певних категорій громадян. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, батьки, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Детальніше з інформацією можна ознайомитись за посиланням: https://t1p.de/z51uw