Триває сплата земельного податку: детальне керівництво щодо нарахування, пільг та орендної плати

Платіть за землю правильно! Земельний податок є невід’ємною частиною податку на майно, і розуміння його тонкощів є ключовим для кожного власника земельних ділянок та орендаря.

Земельний податок сплачується власниками земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійними землекористувачами. Орендна плата, своєю чергою, призначена для тих, хто користується землею державної або комунальної власності на умовах договору оренди.

Хто та коли нараховує податок на землю?

Контролюючі органи несуть відповідальність за нарахування земельного податку фізичним особам. Процес відбувається за місцем розташування вашої земельної ділянки або земельної частки (паю) до 1 травня. Основними джерелами інформації для нарахування слугують дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державні акти на землю, сертифікати на право на земельні ділянки (паї), рішення місцевих рад та інші правовстановлюючі документи. Також враховуються переліки територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані, згідно з порядком, встановленим Кабінетом Міністрів України.

У випадку відсутності відомостей про вашу ділянку у базах даних, податок буде нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення інформації в реєстрах. Важливо пам’ятати, що податкове зобов’язання може бути нараховано за попередні періоди (роки) в межах 1095 днів, згідно з нормами Податкового кодексу України.

Строки надсилання та сплати земельного податку

До 1 липня податкова служба зобов’язана надіслати вам податкове повідомлення-рішення, яке містить детальний розрахунок суми податку. У цьому документі буде вказано кадастровий номер та площу вашої земельної ділянки, розмір податкової ставки, а також інформацію про застосовані пільги зі сплати податку. Погасити зазначену суму необхідно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Проте, якщо податкове повідомлення не було надіслано вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату до вас не застосовуватиметься.

Що робити при зміні власника земельної ділянки?

Якщо ви продали або передали право власності на земельну ділянку, попередній власник зобов’язаний сплатити податок за період з 1 січня до початку місяця, коли він втратив право власності. Новий власник, відповідно, сплачує податок, починаючи з місяця, коли він набув право власності. У разі зміни власника після 1 липня, податкова служба видасть нове повідомлення-рішення попередньому власнику, а попереднє повідомлення буде скасовано.

Перевірка даних та звірка інформації

Для уникнення помилок у нарахуванні податку, власники однієї або кількох земельних ділянок чи паїв мають право провести звірку інформації з податковою службою за місцем реєстрації або за місцем розташування будь-якої з ділянок. Це допоможе забезпечити точність розрахунків.

Орендна плата: ключові моменти

Підставою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, які укладають такі договори, до 1 лютого поточного року повинні подавати до відповідного контролюючого органу переліки орендарів. Також вони інформують про укладення нових договорів, внесення змін або розірвання існуючих до 1 числа місяця, що настає за місяцем, в якому відбулися такі зміни. Строки сплати орендної плати визначаються безпосередньо договором, але загальний порядок розрахунків регулюється відповідними статтями Податкового кодексу України, так само як і для земельного податку.

Пільги зі сплати земельного податку

Згідно зі статтею 281 Податкового кодексу України, певні категорії громадян звільняються від сплати земельного податку. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери (за віком), ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Детальніше про пільги можна дізнатися за посиланням: 👉 https://t1p.de/z51uw