Продовжується сплата земельного податку: ключові аспекти нарахування, пільг та орендної плати

Плата за землю є обов’язковим елементом податку на майно, що справляється у двох формах: земельний податок та орендна плата.

Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі. Орендна плата призначена для тих, хто користується земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди.

Нарахування податку на землю відбувається контролюючими органами. Фізичним особам податок нараховується за місцем розташування земельної ділянки до 1 травня. Основою для цього слугують офіційні дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державні акти на землю, сертифікати на право на земельні ділянки (паї), рішення місцевих рад та інші правовстановлюючі документи. Також враховуються переліки територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані Російською Федерацією.

Якщо дані про вашу ділянку відсутні у державних реєстрах, податок буде нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення інформації. Податкова надсилає податкове повідомлення-рішення до 1 липня, що містить кадастровий номер, площу ділянки, ставку податку та інформацію про пільги. Сплата податку має відбутися протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Важливо пам’ятати, що податкове зобов’язання може бути нараховано за попередні періоди, але не більше ніж за 1095 днів.

У разі зміни власника, попередній власник сплачує податок до початку місяця втрати права власності, а новий – з місяця набуття права. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, попереднє податкове повідомлення скасовується, а новому власнику надсилається оновлене.

Власники земельних ділянок або паїв мають право провести звірку даних у податковій інспекції за місцем реєстрації чи розташування ділянки, що допоможе уникнути помилок у нарахуванні земельного податку.

Щодо орендної плати, підставою є договір оренди землі. Органи влади, що укладають договори, зобов’язані надавати до контролюючих органів переліки орендарів та інформацію про зміни в договорах до 1 числа місяця, що настає за місяцем таких змін. Терміни сплати орендної плати визначаються безпосередньо договором, але загальний порядок розрахунків регулюється статтями Податкового кодексу України, що стосуються земельного податку.

Пільги зі сплати земельного податку передбачені для певних категорій громадян, згідно зі статтею 281 ПКУ. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, батьки трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи. Ці пільги допоможуть зменшити фінансове навантаження щодо сплати земельного податку.