Земельний податок та орендна плата: все, що вам потрібно знати про нарахування, пільги та строки сплати

Плата за землю є невід’ємною частиною податку на майно та справляється у двох формах: земельний податок і орендна плата. Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, паїв, а також постійні землекористувачі. Орендна плата стягується за користування землею, що перебуває у державній або комунальній власності, на умовах договору оренди.

**Нарахування податку:**

Контролюючі органи визначають суму податку для фізичних осіб за місцем розташування земельної ділянки до 1 травня. Підставою для цього слугують офіційні дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державні акти на землю, сертифікати на паї, рішення місцевих рад та інші правовстановлюючі документи. Важливо враховувати перелік територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані, відповідно до порядку, встановленого Кабінетом Міністрів України. Якщо інформація про вашу ділянку відсутня в базах даних, податок буде нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення реєстрів.

**Строки надсилання та сплати:**

Податкова служба надсилає податкове повідомлення-рішення з детальним розрахунком суми податку, включаючи кадастровий номер, площу, ставку податку та пільги, до 1 липня. Сплатити нарахований податок необхідно протягом 60 днів від дати отримання повідомлення. У випадку, якщо повідомлення не було надіслано вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не настає. Важливо пам’ятати, що податкове зобов’язання може бути нараховано за останні 1095 днів.

**Зміна власника:**

У разі зміни власника, попередній власник сплачує податок за період з 1 січня до моменту втрати права власності. Новий власник несе відповідальність за сплату, починаючи з місяця набуття права власності. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, податкова надсилає нове повідомлення попередньому власнику, а попереднє повідомлення втрачає чинність.

**Перевірка даних та звірка:**

Власники однієї або кількох земельних ділянок мають право провести звірку інформації у податковій службі за місцем реєстрації або розташуванням будь-якої ділянки. Це допоможе уникнути помилок при нарахуванні податку на землю.

**Орендна плата:**

Підставою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування зобов’язані надавати переліки орендарів до контролюючого органу до 1 лютого, а також інформувати про укладення нових, зміни або розірвання договорів оренди до 1 числа місяця, що настає за місяцем внесення таких змін. Терміни сплати орендної плати визначаються договором, а загальний порядок розрахунків регулюється відповідними статтями Податкового кодексу України.

**Пільги зі сплати земельного податку:**

Стаття 281 Податкового кодексу України передбачає звільнення від сплати земельного податку для певних категорій громадян. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.