Триває сплата земельного податку: детальний розбір нарахувань, пільг та орендної плати.

Плата за землю є невід’ємною складовою податку на майно, що сплачується громадянами України. Вона має дві основні форми, розуміння яких є ключовим для кожного власника нерухомості та землекористувача.

Перша форма – це земельний податок, який сплачують особи, що є власниками земельних ділянок, земельних часток (паїв), а також постійні землекористувачі. Це пряма оплата за володіння або довгострокове користування землею. Друга форма – орендна плата, яка вноситься за використання земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, на підставі укладеного договору оренди. Важливо ретельно вивчати умови таких договорів, щоб уникнути непорозумінь та забезпечити своєчасне виконання зобов’язань.

**Хто та коли здійснює нарахування податку?**

Контролюючі органи України несуть відповідальність за нарахування земельного податку фізичним особам. Процес відбувається за місцем розташування земельної ділянки (включно з частками/паями) і повинен бути завершений до 1 травня кожного року. Основу для нарахування складають офіційні дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також дані з державних актів на землю, сертифікатів на право на земельні ділянки (паї) та рішень місцевих рад. Важливим джерелом інформації є також перелік територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані, визначений у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку. У випадку відсутності відомостей про ділянку у державних реєстрах, податок може бути нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення даних.

**Терміни надсилання та сплати податку**

До 1 липня податкова служба зобов’язана надіслати кожному платнику податкове повідомлення-рішення. Це повідомлення містить детальний розрахунок суми податку, включаючи кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та інформацію про можливі пільги зі сплати. Строк сплати податку становить 60 днів з моменту отримання повідомлення. Цікаво, що якщо податкове повідомлення не було надіслано вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не настає. Варто пам’ятати, що податкове зобов’язання може бути нараховано за попередні періоди (роки) в межах 1095 днів, згідно з нормами Податкового кодексу України.

**Що робити при зміні власника?**

У разі зміни власника земельної ділянки, попередній власник несе відповідальність за сплату податку за період з 1 січня до початку місяця, коли він втратив право власності. Новий власник, відповідно, сплачує податок, починаючи з місяця, коли він набув право власності. Якщо зміна власника сталася після 1 липня, податкова служба надсилає нове повідомлення попередньому власнику, а попереднє повідомлення втрачає чинність.

**Перевірка даних та звірка**

Кожен платник податків, який володіє однією або декількома земельними ділянками чи паями, має законне право провести звірку інформації у податковій службі. Звірка може бути проведена як за місцем реєстрації, так і за місцем розташування будь-якої з ділянок. Це ефективний спосіб уникнути потенційних помилок у нарахуванні податкових зобов’язань.

**Орендна плата: особливості нарахування**

Основним документом, що регулює нарахування орендної плати за землю, є договір оренди. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, які укладають такі договори, зобов’язані до 1 лютого кожного року надавати до контролюючого органу переліки орендарів. Також вони мають інформувати про укладення нових договорів, внесення змін до існуючих або їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, в якому відбулися відповідні зміни. Строки сплати орендної плати чітко визначаються умовами договору, однак загальний порядок розрахунків підпорядковується тим самим статтям Податкового кодексу України, що й земельний податок.

**Пільги зі сплати земельного податку**

Податковий кодекс України (стаття 281) передбачає звільнення від сплати земельного податку для певних категорій громадян. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Дізнатись більше можна за посиланням: 👉 https://t1p.de/z51uw