Триває сплата земельного податку: що потрібно знати про нарахування, пільги та орендну плату

Плата за землю є невід’ємним елементом податку на майно, що справляється в Україні. Вона існує у двох основних формах: земельний податок та орендна плата.

**Земельний податок** сплачують усі власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), а також постійні землекористувачі. Цей податок є прямим внеском у місцеві бюджети і забезпечує фінансування розвитку інфраструктури.

**Орендна плата** вноситься за користування землею, яка перебуває у державній або комунальній власності, відповідно до умов укладеного договору оренди. Це механізм, що дозволяє державі отримувати дохід від використання своїх ресурсів.

**Нарахування та строки сплати податку**

Контролюючі податкові органи здійснюють нарахування земельного податку фізичним особам. Процес відбувається за місцем розташування земельної ділянки або частки (паю). Важливою датою є 1 травня – до цього дня податок має бути нарахований.

Основою для нарахування податку є актуальні дані з офіційних реєстрів: Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Також використовуються державні акти на землю, сертифікати на право на земельні ділянки (паї), рішення місцевих рад та інші документи, що підтверджують право власності чи користування. До уваги беруться також переліки територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані.

Якщо відомості про ділянку відсутні в базах даних, податок нараховується на основі наданих вами документів до моменту оновлення інформації в реєстрах.

**Надсилання повідомлення та сплата податку**

До 1 липня податкова служба зобов’язана надіслати податкове повідомлення-рішення, яке містить детальний розрахунок суми податку. У ньому вказується кадастровий номер, площа ділянки, ставка податку та наявні пільги.

Сплатити нарахований податок необхідно протягом 60 днів від дати отримання повідомлення. Якщо податкове повідомлення не було надіслано вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не застосовується.

Варто пам’ятати, що податкове зобов’язання може бути нараховане за попередні періоди (роки) в межах 1095 днів, згідно з Податковим кодексом України.

**Зміна власника земельної ділянки**

У разі зміни власника, попередній власник сплачує податок за період володіння до початку місяця, в якому втратив право власності. Новий власник починає сплачувати податок з місяця набуття права власності. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, податкова надсилає нове повідомлення попередньому власнику, а попереднє скасовується.

**Перевірка даних та звірка**

Власники земельних ділянок або паїв мають право провести звірку інформації з податковими органами за місцем реєстрації чи розташування ділянки. Це допоможе уникнути помилок у нарахуванні податку.

**Особливості сплати орендної плати**

Підставою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органам виконавчої влади та місцевого самоврядування необхідно до 1 лютого подавати до контролюючого органу переліки орендарів. Також вони повинні інформувати про зміни, укладення нових або розірвання договорів оренди до 1 числа місяця, наступного за місяцем, в якому відбулися ці події.

Строки сплати орендної плати визначаються умовами договору. Загальний порядок розрахунків регулюється статтями Податкового кодексу України, що стосуються земельного податку.

**Пільги зі сплати земельного податку**

Стаття 281 Податкового кодексу України визначає категорії громадян, які мають право на звільнення від сплати земельного податку. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, фізичні особи, що виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Детальніше 👉 https://t1p.de/z51uw