Триває сплата земельного податку: детальний розбір нарахувань, пільг та орендної плати.

Плата за землю є обов’язковим платежем у складі податку на майно, який сплачується у двох формах: земельний податок та орендна плата. Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі. Орендна плата вноситься за користування земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди.

**Нарахування та строки сплати податку:**

Контролюючі органи нараховують податок фізичним особам за місцем розташування земельної ділянки до 1 травня. Підставою для нарахування є дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державні акти на землю, сертифікати на право на земельні ділянки (паї), рішення місцевих рад та інші правовстановлюючі документи. Також враховуються переліки територій, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих РФ.

Якщо відомості про вашу ділянку відсутні в базах, податок буде нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення даних у реєстрах. До 1 липня податкова надсилає податкове повідомлення-рішення із детальним розрахунком суми податку, включаючи кадастровий номер, площу, ставку податку та інформацію про пільги. Сплатити нарахований податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Відсутність вчасно надісланого повідомлення звільняє від відповідальності за несвоєчасну сплату. Важливо пам’ятати, що податкове зобов’язання може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) у межах строків, визначених Кодексом, тобто за 1095 днів.

**Зміна власника та перевірка даних:**

У разі зміни власника, попередній власник сплачує податок за період з 1 січня до початку місяця втрати права власності. Новий власник сплачує податок починаючи з місяця набуття права власності. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, попереднє податкове повідомлення скасовується, а новому власнику надсилається нове.

Для уникнення помилок у нарахуванні, власники однієї або кількох земельних ділянок мають право провести звірку інформації в податковій за місцем реєстрації або розташуванням будь-якої ділянки.

**Орендна плата:**

Основою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування зобов’язані до 1 лютого подавати до контролюючого органу переліки орендарів та інформацію про укладення, зміну чи розірвання договорів оренди. Строки сплати орендної плати визначаються договором, але загальний порядок розрахунків регулюється нормами Податкового кодексу щодо земельного податку.

**Пільги зі сплати земельного податку:**

Стаття 281 Податкового кодексу України передбачає звільнення від сплати земельного податку для певних категорій громадян, зокрема: осіб з інвалідністю першої та другої групи, фізичних осіб, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонерів за віком, ветеранів війни та осіб, постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи. Пільга надається в межах граничних норм площі залежно від цільового використання землі.

На період дії воєнного стану не нараховується та не сплачується земельний податок та орендна плата за ділянки, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації. Це стосується періодів з 01.01.2022 до 31.12.2022 для фізичних осіб та з 01.03.2022 до 31.12.2022 для юросіб та ФОП. З 01.01.2023 пільга діє від місяця початку активних бойових дій до останнього дня їх завершення, а з 01.05.2024 – за території, де функціонують державні електронні інформаційні ресурси.

Також передбачені пільги для власників земельних ділянок, на яких об’єкти нерухомості знищені внаслідок бойових дій, за умови внесення відповідної інформації до Державного реєстру майна. Пільга надається в межах встановлених норм площі та діє до 01.01.2026.

**Як скористатися пільгою:**

Для отримання пільги необхідно подати заяву до податкової служби із зазначенням ділянок, на які поширюється пільга, до 1 травня. Якщо право на пільгу виникло протягом року, заяву слід подати протягом 30 днів. Пільга починає діяти з місяця, наступного за місяцем подання заяви. У разі втрати права на пільгу, податок нараховується з наступного місяця.