🙋🏻

Земельний податок: терміни сплати, правила нарахування та важливі нюанси для власників землі та орендарів

Державна податкова служба України нагадує про важливість своєчасної сплати податку на землю, який є частиною податку на майно. Цей обов’язковий платіж здійснюється у двох формах: земельний податок та орендна плата.

🔹 Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та користувачі, які мають постійне право землекористування. 🔹 Орендна плата, своєю чергою, сплачується за використання земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, на умовах укладеного договору оренди.

Підставами для коректного нарахування земельного податку є офіційні дані, що містяться в Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також у державних актах на землю, сертифікатах на право на земельну ділянку (пай), рішеннях місцевих рад та інших правовстановлюючих документах, які підтверджують право власності або користування земельною ділянкою. Важливо враховувати й перелік територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані, згідно з порядком, встановленим Кабінетом Міністрів України.

📃 Якщо відомості про вашу земельну ділянку відсутні в базах даних, податок буде нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення інформації в реєстрах. Це забезпечує своєчасне виконання податкових зобов’язань.

Строки надсилання та сплати податкового повідомлення-рішення

До 1 липня податковий орган надсилає платнику податків повідомлення-рішення, яке містить детальний розрахунок суми податку. У повідомленні вказується кадастровий номер та площа земельної ділянки, розмір ставки податку, а також інформація про наявні пільги зі сплати податку. Сплатити нарахований податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання такого повідомлення.

🗓️ Важливо пам’ятати, що у разі неотримання податкового повідомлення-рішення вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату податку не настає. Однак, податкове зобов’язання може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) в межах строків, встановлених Податковим кодексом України, а саме за останні 1095 днів.

Зміна власника земельної ділянки: порядок розрахунків

У випадку зміни власника земельної ділянки, порядок сплати податку розподіляється наступним чином: попередній власник сплачує податок за період з 1 січня до початку місяця, в якому він втратив право власності. Новий власник, відповідно, сплачує податок починаючи з місяця, в якому він набув право власності. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, податкова служба надсилає нове податкове повідомлення-рішення попередньому власнику, а попереднє повідомлення втрачає чинність.

✏️ Для уникнення помилок у нарахуванні земельного податку, власники однієї або кількох земельних ділянок чи паїв мають право провести звірку інформації у податковій службі за місцем реєстрації або за місцем розташування будь-якої з ділянок.

Особливості сплати орендної плати

🔸 Основним документом, що є підставою для нарахування орендної плати, виступає договір оренди землі. 🔸 Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, зобов’язані до 1 лютого подавати до контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів. Вони також інформують про укладення нових договорів, зміни до існуючих або їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, в якому відбулися відповідні зміни. Строки сплати орендної плати визначаються безпосередньо умовами договору, проте загальний порядок розрахунків регулюється тими ж статтями Податкового кодексу України, що й земельний податок.

🔗 Детальніше про пільги зі сплати земельного податку можна дізнатись на сайті Боратинської сільської ради: https://boratyn.ukraina.org.ua/news/tryvaye-splata-zemelnoho-podatku-shcho-potribno-znaty-pro-narakhuvannya-pilhy-ta-orendnu-platu