Земельний податок – це ключовий компонент податку на майно, який сплачується у двох формах: земельний податок та орендна плата. Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі сплачують земельний податок. Орендна плата стягується за користування земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди. Розуміння цих податкових зобов’язань є важливим для всіх власників землі.

Нарахування та терміни сплати земельного податку

Податкові органи нараховують земельний податок фізичним особам за місцем розташування земельної ділянки до 1 травня. Підставою для нарахування є офіційні дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державних актів на землю, сертифікатів на право на земельні ділянки (паї) та рішень місцевих рад. Важливо зазначити, що у разі відсутності даних у реєстрах, податок нараховується на основі наданих вами документів до моменту оновлення інформації.

Важливі терміни та процедури

До 1 липня податкова служба зобов’язана надіслати податкове повідомлення-рішення з детальним розрахунком суми податку, включаючи кадастровий номер, площу ділянки, ставку податку та інформацію про пільги. Сплатити нарахований податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Якщо повідомлення не було надіслано своєчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не настає. Податкове зобов’язання може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) в межах 1095 днів.

Зміна власника та звірка даних

У разі зміни власника земельної ділянки, попередній власник сплачує податок до початку місяця втрати права власності, а новий – починаючи з місяця набуття права. Якщо зміна власника сталася після 1 липня, податкова надсилає нове повідомлення попередньому власнику, скасовуючи попереднє. Рекомендується проводити звірку інформації з податковою за місцем реєстрації або розташуванням ділянки для уникнення помилок у нарахуванні земельного податку.

Особливості сплати орендної плати

Орендна плата за землю сплачується на підставі договору оренди. Органи влади та місцевого самоврядування мають надавати до податкової служби переліки орендарів та інформацію про зміни в договорах оренди. Терміни сплати орендної плати визначаються договором, але загальний порядок розрахунків регулюється Податковим кодексом України.

Пільги зі сплати земельного податку

Статтею 281 ПКУ передбачено звільнення від сплати земельного податку для певних категорій громадян, зокрема осіб з інвалідністю першої та другої групи, батьків, що виховують трьох і більше дітей до 18 років, пенсіонерів, ветеранів війни та осіб, постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи. Пільга надається в межах граничних норм площі земельної ділянки залежно від її цільового призначення.

Пільги під час воєнного стану

На період воєнного стану не нараховується та не сплачується земельний податок та орендна плата за земельні ділянки, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації. Це стосується і ділянок, на яких об’єкти нерухомості були знищені внаслідок бойових дій. Інформація про знищені об’єкти має бути внесена до відповідного Державного реєстру. Пільга надається в межах встановлених норм площі, а також залежно від ступеня пошкодження об’єкта.

Як скористатися пільгою

Для отримання пільги необхідно подати заяву до податкової служби до 1 травня або протягом 30 днів після виникнення права на пільгу. Пільга розпочинає діяти з місяця, наступного за місяцем подання заяви. Якщо право на пільгу втрачено, податок нараховується з наступного місяця.

« повернутися