Триває сплата земельного податку: детальний розбір нарахувань, пільг та орендної плати

Плата за землю є обов’язковим платежем, що входить до складу податку на майно. Вона має дві форми: земельний податок та орендна плата. Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі. Орендна плата призначена для тих, хто користується земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди.

**Хто та коли нараховує податок**

Контролюючі органи несуть відповідальність за нарахування податку фізичним особам. Це відбувається за місцем розташування земельної ділянки (включно з її часткою/паєм) до 1 травня. Основою для такого нарахування слугують офіційні дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державні акти на землю, сертифікати на право на земельні ділянки (паї), рішення місцевих рад та інші документи, що підтверджують право власності чи користування. Важливою є інформація про території, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані, згідно з порядком, визначеним Кабінетом Міністрів України. Якщо у базах даних відсутня інформація про вашу ділянку, податок буде нараховано на основі наданих вами документів, доки дані не будуть оновлені в реєстрах. Важливо знати, що податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) у межах строків, визначених Кодексом, тобто за останні 1095 днів.

**Строки надсилання та сплати**

До 1 липня податкова служба зобов’язана надіслати податкове повідомлення-рішення, яке містить детальний розрахунок суми податку, включаючи кадастровий номер, площу ділянки, розмір ставки податку та інформацію про наявні пільги. Сплата податку має бути здійснена протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. У випадку, якщо повідомлення не було надіслано своєчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не настає.

**Зміна власника земельної ділянки**

У разі зміни власника, попередній власник сплачує податок за період з 1 січня до початку місяця, в якому він втратив право власності. Новий власник, відповідно, сплачує податок починаючи з місяця, коли він набув право власності. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, податкова служба надсилає нове податкове повідомлення-рішення попередньому власнику, а попереднє повідомлення втрачає чинність.

**Перевірка даних та звірка**

Власники однієї або декількох земельних ділянок чи паїв мають законне право провести звірку інформації у податковій службі за місцем реєстрації або розташуванням будь-якої з ділянок. Така процедура допомагає уникнути можливих помилок у нарахуванні податку.

**Орендна плата: особливості**

Основою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати до контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів. Вони також інформують про укладення нових договорів, внесення змін до існуючих та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, в якому відбулися такі зміни. Терміни сплати орендної плати визначаються безпосередньо договором, однак загальний порядок розрахунків регулюється тими ж статтями Податкового кодексу України, що й земельний податок.

**Пільги зі сплати земельного податку**

Певні категорії громадян звільняються від сплати земельного податку згідно зі статтею 281 Податкового кодексу України. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери (за віком), ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Детальніше можна дізнатися за посиланням: https://t1p.de/z51uw