## Земельний податок та орендна плата: детальний посібник для власників землі

Сплата за землю є невід’ємною частиною податку на майно, що стосується як власників землі, так і користувачів, які орендують державні чи комунальні ділянки. Розуміння правил нарахування, термінів сплати та доступних пільг є ключовим для уникнення штрафів та оптимізації фінансових зобов’язань. Цей матеріал допоможе вам розібратися у всіх нюансах, пов’язаних із земельним податком та орендною платою.

### Коли та хто нараховує земельний податок?

Податкові органи здійснюють нарахування земельного податку фізичним особам за місцем розташування їх земельних ділянок. Цей процес відбувається до 1 травня. Основними джерелами інформації для нарахування слугують дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також надані документи, що посвідчують право власності чи користування землею. Важливою є також інформація про території, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані.

Якщо відомості про вашу ділянку відсутні у державних реєстрах, податок буде нараховано на основі наданих вами документів до моменту оновлення даних. Це підкреслює важливість своєчасного оновлення інформації про свою нерухомість.

### Терміни надсилання та сплати земельного податку

До 1 липня податкова служба повинна надіслати кожному платнику податкове повідомлення-рішення. Це повідомлення містить детальний розрахунок суми податку, включаючи кадастровий номер ділянки, ставку податку та інформацію про пільги. Сплата податку здійснюється протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Варто зазначити, що у випадку неналежного надсилання повідомлення податковою, відповідальність за несвоєчасну сплату не застосовується. Податкове зобов’язання може бути нараховано за останні три роки (1095 днів).

### Зміна власника земельної ділянки

У разі зміни власника земельної ділянки, розрахунок податку відбувається пропорційно. Попередній власник сплачує податок за період володіння до моменту втрати права власності, а новий власник – починаючи з місяця набуття права. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, податкова надсилає нове повідомлення попередньому власнику, а попереднє скасовується.

### Як перевірити дані та провести звірку?

Власники земельних ділянок мають право провести звірку інформації з податковими органами за місцем реєстрації або розташування ділянки. Це допоможе уникнути помилок у нарахуванні податку та забезпечити точність даних.

### Орендна плата: особливості нарахування та сплати

Нарахування орендної плати здійснюється на підставі договору оренди землі. Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування зобов’язані подавати до податкових органів відомості про орендарів та укладені договори до 1 лютого. Терміни сплати орендної плати встановлюються безпосередньо договором. Загальний порядок розрахунків регулюється відповідними статтями Податкового кодексу України.

### Пільги зі сплати земельного податку

Певні категорії громадян звільняються від сплати земельного податку. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, батьки, які виховують трьох і більше дітей до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи. Детальний перелік пільг та умови їх надання можна знайти у статті 281 Податкового кодексу України.