Сплата земельного податку: детальний посібник

Плата за землю є невід’ємною частиною податку на майно, що охоплює як земельний податок, так і орендну плату. Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), а також постійні землекористувачі сплачують земельний податок. Водночас орендна плата стягується за використання земель державної або комунальної власності на підставі договору оренди.

Хто та коли нараховує земельний податок

Податкові органи здійснюють нарахування земельного податку для фізичних осіб. Цей процес відбувається за місцем розташування земельної ділянки (включаючи частки/паї) до 1 травня. Підставою для нарахування слугують офіційні дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державні акти на землю, сертифікати на право на земельні ділянки (паї), рішення місцевих рад та інші правовстановлюючі документи. Важливо враховувати перелік територій, де ведуться або велись бойові дії, або тимчасово окупованих територій, визначений Кабінетом Міністрів України.

У випадку відсутності даних про вашу ділянку у державних реєстрах, податок нараховуватиметься на основі наданих вами документів до моменту оновлення інформації.

Терміни надсилання та сплати податку

Податкова служба зобов’язана надіслати податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку до 1 липня. У повідомленні зазначаються кадастровий номер, площа ділянки, ставка податку та наявні пільги. Сплата податку повинна бути здійснена протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Важливо зазначити, що відповідальність за несвоєчасну сплату не настає, якщо повідомлення не було надіслано вчасно. Податкове зобов’язання може бути нараховане за період до 1095 днів.

Зміна власника земельної ділянки

У разі зміни власника, попередній власник сплачує податок за період з 1 січня до початку місяця втрати права власності. Новий власник зобов’язаний сплачувати податок, починаючи з місяця набуття права власності. Якщо зміна власника відбулася після 1 липня, податкова надсилає нове повідомлення попередньому власнику, скасовуючи попереднє.

Перевірка даних та звірка

Власники однієї або декількох земельних ділянок мають право провести звірку інформації у податковій службі за місцем реєстрації або розташування будь-якої з ділянок. Це допоможе уникнути помилок у податкових нарахуваннях.

Орендна плата за землю

Нарахування орендної плати ґрунтується на договорі оренди землі. Органи влади, що укладають договори, мають до 1 лютого подавати до контролюючих органів переліки орендарів за поточний рік, а також інформувати про укладення нових договорів, зміни або розірвання існуючих до 1 числа наступного місяця. Терміни сплати орендної плати визначаються договором, а загальний порядок розрахунків регулюється відповідними статтями Податкового кодексу України.

Пільги зі сплати земельного податку

Деякі категорії громадян мають право на пільги зі сплати земельного податку, згідно зі статтею 281 ПКУ. До них належать особи з інвалідністю першої та другої групи, батьки, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Дізнайтеся більше про земельний податок та орендну плату.