🔈 Управління житлово-комунального господарства Козятинської міської ради вкотре нагадує мешканцям багатоквартирних будинків нашої громади про важливість правильного управління їхньою спільною власністю. Згідно зі статтею 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», саме співвласники несуть відповідальність за управління своїм будинком. Ця відповідальність може бути реалізована через три основні форми, які закон визначає як взаємовиключні, але однаково законні способи організації спільного життя у багатоквартирному будинку. 👇

Перша форма – це самостійне управління співвласниками. Це означає, що мешканці можуть самостійно приймати всі рішення щодо управління будинком, не створюючи окремих юридичних осіб, таких як ОСББ, та не наймаючи професійного управителя. Така модель вимагає активної участі та взаєморозуміння між усіма власниками квартир. Вона дозволяє максимально гнучко реагувати на потреби будинку, але водночас покладає на співвласників значні організаційні та юридичні зобов’язання.

Друга форма – це управління управителем. У цьому випадку співвласники укладають договір з професійною компанією або фізичною особою, яка бере на себе відповідальність за управління будинком. Управитель забезпечує належне технічне обслуговування, організацію надання комунальних послуг та вирішення поточних питань, пов’язаних з експлуатацією будинку. Вибір управителя відбувається на конкурсних засадах, що гарантує професійний підхід до управління майном.

Третя, і найпоширеніша форма, – це створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). ОСББ є юридичною особою, що об’єднує співвласників для спільного управління їхнім майном. ОСББ має право самостійно визначати шляхи розвитку будинку, розпоряджатися спільними коштами та представляти інтереси співвласників перед третіми особами. Асоціації ОСББ – це вже об’єднання кількох ОСББ для координації спільних дій та ефективнішого вирішення проблем. ▶️ На сьогоднішній день, у 154 багатоквартирних будинках міста Козятин мешканці вже зробили свій вибір щодо форми управління. З них 118 будинків функціонують як ОСББ, один будинок перебуває під управлінням житлово-будівельного кооперативу (ЖБК), і ще 25 будинків управляються самими співвласниками, які активно використовують механізм загальних зборів для прийняття ключових рішень. Це свідчить про зростання свідомості мешканців щодо важливості активної участі у вирішенні питань, пов’язаних з їхнім спільним майном. ❗️ Більше деталей щодо вибору та особливостей кожної форми управління можна дізнатися з нашої поглибленої статті, що доступна за посиланням.