Важливе спростування: Мін’юст не запроваджує нових правил реєстрації нерухомості з 13 жовтня

Незважаючи на повідомлення, що поширилися в соціальних мережах, народний депутат Ігор Фріс, член Комітету Верховної Ради з питань правової політики, спростував інформацію про нібито запровадження нових правил реєстрації нерухомості з 13 жовтня. Він наголосив, що стандартна порада Міністерства юстиції щодо переведення паперових документів у електронний вигляд не означає необхідності перереєстрації прав на нерухомість.

Щороку Мін’юст інформує громадян про важливість внесення даних про їхню нерухомість до електронного реєстру речових прав (ДРРП). Ця процедура передбачає звернення до державного реєстратора в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса з наявними паперовими документами. Особливо це стосується тих, хто прагне убезпечити своє майно від можливих втрат внаслідок бойових дій, а також уникнути складнощів з доведенням права власності у випадку знищення архівів.

Однак, цього разу стандартна інформаційна кампанія Мін’юсту була хибно інтерпретована, викликавши значний резонанс та занепокоєння серед громадян. Багато хто сприйняв це як обов’язкову вимогу щодо перереєстрації, навіть для нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, якщо її дані нібито відсутні в реєстрі.

Роз’яснення від народного депутата Ігоря Фріса:

Ігор Фріс звернувся до громадськості з чіткими роз’ясненнями: «Шановні друзі. Нічого робити додатково не потрібно! Вся інформація про належне вам майно, яка повинна міститися в реєстрі і яка зареєстрована в реєстрі з 2004 по 2013 є чинною та дійсною. Вона не потребує перереєстрації та додаткової реєстрації з метою підтвердження вашого права. Це стосується всієї нерухомості та землі, а також обʼєктів незавершеного будівництва. Жодних додаткових дій які вимагає закон для підтвердження ваших прав на цю нерухомість робити не потрібно.»

Депутат також запевнив, що це стосується й майна, набутого до 2004 року та зареєстрованого за попереднім законодавством. Право власності на таке майно гарантується державою.

Коли можлива додаткова реєстрація?

Додаткова реєстрація в реєстрі прав може бути здійснена виключно з наступних причин: наявність побоювань щодо знищення майна внаслідок війни; намір проводити будівельні чи реконструкційні роботи; бажання зняти обтяження, зареєстроване до 2013 року; або для додаткового особистого захисту.

Щодо змін для окремих областей:

Мін’юст уточнив, що з 13 жовтня розширюється перелік областей, для яких при зверненні щодо нерухомості (в тому числі в АР Крим, м. Севастополь, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях) можна звертатися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах України. До цього переліку додається Чернігівська область.

Підсумок:

Отже, власникам нерухомості, право власності на яку було зареєстровано до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних додаткових дій для підтвердження своїх прав. Рекомендація Мін’юсту щодо оцифрування прав є порадою, а не вимогою.