Втрата документів на нерухомість: Ваші кроки для відновлення права власності

Під час складних воєнних умов, на жаль, нерідкі випадки, коли документи, що підтверджують ваше право власності на нерухоме майно – квартиру, будинок чи земельну ділянку – можуть бути втрачені, пошкоджені або зіпсовані. Проте, важливо розуміти: сама лише втрата паперів не означає втрату вашого законного права власності. Щоб захистити свої права, власнику необхідно здійснити певні юридичні дії. Про це наголошують фахівці Міністерства юстиції України спільно з Офісом Омбудсмана.

Як підтвердити права власника у разі втрати документів?

Існують декілька способів підтвердження вашого права власності, залежно від дати реєстрації майна:

• Для майна, зареєстрованого після 01.01.2013 року: Ви можете отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Звернутися за цим документом можна через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса.
• Для майна, зареєстрованого до 2013 року: У такому разі, вашим підтвердженням може слугувати договір відчуження нерухомого майна (наприклад, договір купівлі-продажу, дарування), свідоцтво про право на спадщину або дублікат зазначених документів. Також може бути дійсним свідоцтво про право власності, видане до 2013 року, яке за потреби можна відновити через БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або відповідний архів.
• Рішення суду: Незалежно від дати реєстрації, рішення суду є безумовним підтвердженням права власності.

Що робити, якщо втрачено старий документ (до 2013 року)?

Якщо ви зіткнулися з втратою документів, виданих до 2013 року, ваш шлях – це звернення до БТІ або до суб’єкта державної реєстрації. У випадку, якщо відновити документ таким шляхом не вдається, останнім кроком є звернення до суду для встановлення права власності.

Як отримати дублікат нотаріального документа?

Якщо втрачений нотаріальний документ (договір, свідоцтво тощо), необхідно звернутися до нотаріуса, який його посвідчував чи видавав. Альтернативою може бути державний нотаріальний архів.

Головне – діяти спокійно, але рішуче, дотримуючись встановлених законом процедур. Своєчасне подання необхідних заяв допоможе уникнути зайвих бюрократичних перепон та потенційних проблем у майбутньому, зберігаючи ваше право власності на нерухомість.

🔗 Детальніше за посиланням:
https://is.gd/R9Sk3r