На ці та інші питання відповідає Наталія Рудюк, головний юрист Сколівського бюро правової допомоги Стрийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

     Пані Наталіє, розкажіть, будь ласка, нашим читачам, у яких випадках відшкодовуються збитки власникам землі та землекористувачам?

Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам є важливим аспектом земельного законодавства. Наталія Рудюк, головний юрист Сколівського бюро правової допомоги, надає роз’яснення щодо умов, за яких власники землі та землекористувачі мають право на відшкодування збитків. Це питання є надзвичайно актуальним для багатьох, хто володіє землею або використовує її для різних потреб.

Збитки відшкодовуються у випадках вилучення або викупу сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для потреб, що не пов’язані з сільськогосподарським та лісогосподарським виробництвом. Це означає, що якщо вашу землю планують використовувати для будівництва, інфраструктури чи інших цілей, які не стосуються сільського господарства або лісництва, ви маєте право на компенсацію.

Тимчасове зайняття сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для інших видів використання також передбачає відшкодування збитків. Наприклад, якщо вашу землю використовують для проведення робіт, які тимчасово обмежують її використання, ви маєте право на компенсацію за цей період.

Встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок може призвести до зменшення прибутків або ускладнити ведення господарства. Відшкодування збитків передбачено і в таких випадках.

Погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників внаслідок діяльності інших осіб також є підставою для відшкодування. Це може бути забруднення ґрунту, ерозія або інші негативні впливи.

Якщо сільськогосподарські угіддя, лісові землі та чагарники приведено у непридатний для використання стан, власники та землекористувачі мають право на відшкодування збитків. Це стосується випадків, коли земля стає непридатною для ведення сільського господарства або лісового господарства через певні дії.

Неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки також підлягає відшкодуванню. Якщо ви не можете використовувати свою землю протягом певного періоду, ви маєте право на компенсацію втраченого доходу.

Використання земельних ділянок для потреб нафтогазової галузі є ще однією підставою для відшкодування збитків.

Також відшкодування передбачено при використанні земельних ділянок для потреб надрокористування з метою дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення. Це забезпечує справедливе ставлення до власників землі у разі видобутку корисних копалин.

Хто ж відшкодовує заподіяні збитки?

Відшкодовує збитки той, хто використовує земельну ділянку, будь то органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, громадяни чи юридичні особи. Важливо розуміти, хто несе відповідальність за заподіяну шкоду.

Крім того, відшкодувати збитки можуть ті, чия діяльність обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, зокрема, внаслідок хімічного чи радіоактивного забруднення. Це включає і засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами.

Що підлягає відшкодуванню?

Відповідно до Порядку визначення збитків, відшкодуванню підлягають:

• Вартість житлових будинків, виробничих та інших будівель і споруд, включаючи незавершене будівництво.
• Вартість плодоягідних та інших багаторічних насаджень.
• Вартість лісових і деревно-чагарникових насаджень.
• Вартість водних джерел (колодязів, ставків, водоймищ, свердловин тощо), зрошувальних і осушувальних систем, протиерозійних і протиселевих споруд.
• Понесені або необхідні витрати на поліпшення якості земель, враховуючи економічні показники, на незавершене сільськогосподарське виробництво, розвідувальні та проектні роботи.
• Інші збитки, включаючи неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані.

Відшкодування охоплює широкий спектр втрат, забезпечуючи компенсацію за різні види збитків.

Хто визначає розмір завданих збитків?

Розміри збитків визначаються комісіями, створеними місцевими радами або державними адміністраціями. Результати оформляються актами, які затверджуються органами, що створили комісії.

Яким чином обчислюються розміри завданих збитків?

Розміри збитків визначаються відповідно до реальної вартості майна на момент заподіяння збитків, з урахуванням ринкової або відновної вартості. Це забезпечує справедливу оцінку втрат.

Ми продовжимо наші консультації у сфері земельного законодавства. Нагадуємо, що консультація надана у рамках Програми «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство України». Щоб отримати безоплатну правову допомогу, звертайтесь:

•               до бюро правової допомоги за адресою: м. Новий Розділ, вул. Чорновола, 12.

•               зателефонувавши:  068 875 17 00 (Новороздільське бюро правової допомоги), 067 16 77 144 (Стрийський місцевий центр).