🏠 Офіційна оренда житла: податки та процедури для власників 🏠

Якщо ви є фізичною особою і офіційно здаєте власне житло в оренду, важливо знати про свої податкові зобов’язання. Згідно з українським законодавством, з отриманого доходу необхідно сплачувати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір.

✅ Які податки потрібно сплачувати?

Під час здачі житла в оренду, власник зобов’язаний сплачувати:
* **ПДФО (податок на доходи фізичних осіб):** 18% від суми отриманого доходу.
* **Військовий збір:** 1,5% від суми доходу.

Таким чином, загальне податкове навантаження становить 19,5% від доходу, отриманого від орендної плати.

✅ Як правильно оформити здачу житла в оренду?

Для легального оформлення здачі житла в оренду фізична особа повинна дотримуватися певних кроків:
1. **Укладення письмового договору оренди (найму) житла:** Це ключовий документ, який фіксує права та обов’язки обох сторін – орендодавця та орендаря.
2. **Реєстрація договору у податковій:** Хоча це не є обов’язковим кроком, проте його реєстрація в податкових органах є доцільною для уникнення можливих непорозумінь та забезпечення прозорості.
3. **Подання щорічної податкової декларації:** Власник житла зобов’язаний щорічно подавати декларацію про майновий стан і доходи, в якій необхідно відобразити всі доходи, отримані від здачі житла в оренду.

✅ Терміни сплати податків:

Процедура сплати податків за здачу житла в оренду має чіткі терміни:
* **Подання декларації:** Після завершення календарного року, але не пізніше 1 травня наступного року, фізична особа подає податкову декларацію про майновий стан і доходи.
* **Сплата податків:** ПДФО та військовий збір, розраховані за результатами декларації, мають бути сплачені до 1 серпня поточного року.

Дотримання цих правил допоможе вам уникнути штрафних санкцій та вести свою діяльність прозоро та легально.

☎️ Для отримання консультацій платники податків можуть звертатися на «гарячі лінії» територіальних органів ДПС: https://tax.gov.ua/others/kontakti/garyachi-linii-teritorial

💻 Детальнішу інформацію можна знайти на сайті: https://kyivobl.tax.gov.ua/

📩Підписуйтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/brada021