Доступне житло: Цифрова система автоматично підбиратиме оптимальні варіанти вирішення житлових питань, пропонуючи державну іпотеку, соціальну оренду, або інші можливості на основі аналізу персональних даних. Головна мета – автоматизувати процеси, які раніше регулювалися чиновниками вручну, що часто призводило до корупційних зловживань. Про це заявила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк.

За її словами, створення інформаційно-аналітичної системи у житловій сфері, яка обиратиме варіанти вирішення житлових питань, передбачено законопроєктом «Про основні засади житлової політики» (№12377), який найближчим часом мають розглянути у ВР у першому читанні. Ухвалення цього законопроєкту дасть старт реформі житлової сфери в Україні, спрямованій на вирішення проблеми квартирних черг, у яких громадяни перебувають десятиліттями і які практично не рухаються. Доступне житло стане реальністю.

Нове законодавство передбачає кілька інструментів, за допомогою яких житлові питання громадян будуть вирішені. Це може бути соціальне або службове житло, або фінансово-кредитні механізми: іпотечні програми, лізинг, компенсація частини вартості житла або відсотків за кредитом. Формування фондів соціального житла спрямоване на підтримку громадян з низьким рівнем доходів та соціально незахищених груп, а фінансово-кредитні механізми стануть додатковим інструментом для всіх. Інформаційно-аналітична система, а не чиновник, буде підбирати варіанти вирішення житлового питання. Система працюватиме з різними масивами даних, підбираючи найкращі варіанти доступного житла відповідно до потреб і доходів людини.

Аналізуватимуться такі дані:

• Рівень доходів;
• Сімейний стан;
• Наявність житла у власності;
• Соціальний статус (ВПО, людина з інвалідністю, непрацездатна особа) тощо.

Після аналізу цих даних система запропонує найбільш слушний варіант забезпечення доступним житлом: соціальне, службове житло, фінансово-кредитні механізми.

Органи місцевого самоврядування зможуть використовувати систему для розуміння ситуації на їхніх територіях, управління місцевими фондами житла, планування розвитку. Це дозволить відмовитися від квартирних черг та створити прозору і дієву систему забезпечення доступним житлом, враховуючи актуальні потреби та динамічні зміни, особливо під час війни, коли люди змушені змінювати місце проживання», – пояснила очільниця профільного комітету.Доступне житло – це пріоритет.

Вона нагадала, що в Україні вже успішно реалізуються цифрові рішення у наданні державних послуг, зокрема програма єВідновлення, алгоритми якої з першого дня роботи у травні 2023 року базуються виключно на цифрі.

«Рішення ухвалює не чиновник, а система. Тобто, тут не можна дати хабаря, щоб отримати компенсацію. Житло або підпадає під умови програми єВідновлення, або ні. Огляд нерухомості, яка постраждала, виконують комісії, в які входять люди, але не менше ніж третина таких комісій – громадськість, тому можливість фальсифікації мінімізована», – зазначила Олена Шуляк.

Такий підхід вже показав свою ефективність: станом на початок березня 2025 року загальна сума виплат за програмою єВідновлення склала майже 20 млрд гривень. Тому, застосування цифрових рішень має поширюватись і на інші програми, які допомагають українцям у вирішенні житлового питання – знайти тимчасове або постійне доступне житло.