У Києві протягом останнього року спостерігається значне зростання середньої вартості житла на вторинному ринку. Вартість одного квадратного метра в середньому зросла на 6,73%, що еквівалентно понад 4 000 грн. Такі дані оприлюднені аналітичним ресурсом M2bomber.

Рік тому середня вартість квадратного метра становила приблизно 59 582 грн, тоді як зараз ця цифра сягає близько 63 592 грн. Ці показники є усередненими для всіх типів квартир, незалежно від їхньої кількості кімнат.

Як змінювалися ціни останнім часом

• За останні 6 місяців середня ціна зросла на 3,71%, що складає приблизно 2 200 грн.
• За місяць приріст склав 1,01%, або 633 грн.

Проте, спостерігається певна тенденція до сповільнення росту: у травні річний приріст становив 15,99%, піврічний – 16,82%, а місячний – 5,84%. Це може свідчити про потенційне уповільнення ринку або початок корекції цін на нерухомість у столиці.

Де знайти квартири за найнижчими цінами

Аналітики відзначають, що найбільша частка пропозицій (9,2%) зосереджена в ціновому діапазоні 47 600 грн/м², що найчастіше відповідає вартості однокімнатних квартир. Інші поширені цінові сегменти включають:

• 51 000 грн/м² – 6,9% пропозицій;
• 54 400 грн/м² – 6,5%;
• 57 800 грн/м² – 6%.

Найдешевші пропозиції, що трапляються вкрай рідко (0,5% оголошень), оцінюються у 23 800 грн/м².

Вартість житла в Києві суттєво варіюється залежно від району. Різниця між найдорожчим і найдешевшим районом сягає майже 44 000 грн за квадратний метр.

Середній ціновий сегмент

• Подільський – 56 589 грн/м²
• Святошинський – 57 320 грн/м²
• Дніпровський – 60 071 грн/м²
• Дарницький – 60 135 грн/м²
• Голосіївський – 64 737 грн/м²
• Солом’янський – 64 983 грн/м²
• Оболонський – 65 828 грн/м²

Найвищі ціни зафіксовано в Печерському районі (90 780 грн/м²), тоді як Шевченківський район посідає друге місце з вартістю 78 661 грн/м².

Чи доцільно інвестувати у нерухомість сьогодні

Економічний аналітик Сергій Фурса висловлює думку, що інвестиції у квартири вже не є надійним способом збереження чи примноження капіталу. Це пов’язано зі зростаючою залежністю ринку від безпекової ситуації в країні. За словами експерта, війна, обстріли та загроза інфраструктурі роблять ринок нерухомості надто нестабільним та непередбачуваним.

Раніше повідомлялося про масовий перегляд цін на квартири в Україні, особливо в сегменті однокімнатного житла.