У серпні ринок нерухомості України показав певну динаміку. На первинному ринку житла у значній частині регіонів спостерігалося зростання вартості квадратного метра. Водночас ціни на вторинне житло демонстрували менш виражені коливання, залишаючись стабільними у межах кількох відсотків у різних регіонах. Ці висновки базуються на дослідженні DIM.RIA.

Первинний ринок нерухомості

Київ продовжує утримувати позицію найдорожчого міста в Україні для придбання житла. Середня вартість квадратного метра у столиці сягає 1 401 долара. Найбільш доступні ціни традиційно фіксуються у прифронтових регіонах, зокрема, у Сумській та Запорізькій областях. Ці фактори свідчать про вплив безпекової ситуації на ціни на нерухомість.

У серпні було введено в експлуатацію 10 нових житлових будинків. Географія будівництва охопила Київську, Львівську, Хмельницьку, Рівненську, Миколаївську, Полтавську та Черкаську області. Це свідчить про поступове відновлення будівельної активності.

Аналітики зазначають, що загальна зацікавленість користувачів у новобудовах Київ та інших регіонів України зросла протягом серпня. Найбільший приріст попиту спостерігався у Сумській області (+62%), проте загальний обсяг запитів залишається низьким через близькість до зони бойових дій. Найбільшу кількість пошукових запитів щодо новобудов Київ та Львівської області, що підтверджує їхню привабливість для покупців.

Вторинний ринок житла

Серпневі ціни на житло в Україні на вторинному ринку, порівняно з липнем, демонстрували незначні зміни. У річному вимірі спостерігалося зростання вартості майже по всій країні.

У Києві середня вартість однокімнатної квартири у серпні становить 95,2 тис. доларів, що на 12% більше, ніж рік тому. Печерський район залишається найдорожчим, тоді як Деснянський район пропонує найбільш бюджетні варіанти. Це робить вторинний ринок Київ різноманітним за ціновими пропозиціями.

Найбільше зростання пропозиції щодо продажу вторинного житла відзначено у Закарпатській та Черкаській областях. Водночас спостерігалося скорочення оголошень на Волині та у Києві. Це свідчить про регіональні особливості ринку.

Зростання інтересу до вторинного ринку Київ зафіксовано у більшості регіонів. Найбільша динаміка спостерігається у Рівненській (+34%) та Тернопільській (+25%) областях. Хмельницька область, навпаки, показала найпомітніше зниження попиту (-22%).

Співвідношення кількості оголошень про купівлю до кількості відгуків на них у серпні у Києві становило 1:2. У Вінницькій області цей показник сягав 1:19, Тернопільській – 1:17, а у Черкаській та Кіровоградській – 1:14. Ці дані вказують на різну активність покупців та продавців у регіонах.

Актуальні ціни на житло в Києві

Вартість вторинного житла в Києві за останнє півріччя зросла на 4,4%. Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку столиці становить 1,6 тисячі доларів. Ці показники підтверджують стабільне зростання цін на вторинний ринок Київ.

Раніше повідомлялося, що середня вартість однокімнатної квартири у столиці сягала 65 тис. доларів (+8% за останні півроку). Середня вартість двокімнатної квартири в Києві на вторинному ринку дорівнювала 100 тисяч доларів, що на 4% більше за останні півроку. Це свідчить про стабільне зростання цін на квартири в Києві.