Зменшення активності на ринку пояснюється невизначеністю та ризиками. Підвищення цін у поєднанні зі скороченням кількості пропозицій і відгуків свідчить про обережність як продавців, так і орендарів. Єдине місто, де купівельний інтерес зростає, – Київ. У решті – ринок торгової нерухомості “стискається”.

Купити торгове приміщення стало дорожче

Найдорожче купувати торгове приміщення у столиці – медіанна ціна досягла 8,3 мільйонів гривень, що на 14% більше, ніж торік. У решті міст-мільйонників ситуація така:

• у Дніпрі ціни виросли на 29% – до 4,1 мільйона гривень;
• у Львові вартість зросла на 12% – до 3,1 мільйона гривень;
• в Одесі вартість зросла на 9% – до 3,5 мільйона гривень;
• Харків – єдине велике місто, де ціна знизилася на 4% (до 2 мільйонів гривень).

Пропозицій на продаж поменшало в усіх містах: найбільше у Львові (-37%) та Дніпрі (-33%). Одночасно впав і попит, крім Києва, де відгуків на оголошення стало на 31% більше, ніж у березні 2024 року.

Оренда стала дорожчою

На ринку оренди торгових приміщень медіанна ціна за рік найбільше зросла у Дніпрі – на 52%, до 17 тисяч гривень. Водночас Київ залишається лідером за вартістю – 38 тисяч гривень, що на 15% більше, ніж торік.

Ціни також піднялися:

• в Одесі на 25% – до 19 тисяч гривень;
• у Львові на 9% – до 18 тисяч гривень;
• у Харкові залишилися без змін – 12 тисяч гривень.

Але водночас зросла не лише вартість, а й дефіцит пропозицій. Наприклад, у Києві кількість оголошень про оренду торгових площ зменшилась на 22%. Знизився й попит:

• у Харкові – на 30%;
• у Львові та Одесі – на 24%;
• у Києві – на 22%;
• у Дніпрі – на 19%.

Раніше РБК-Україна розповідало про ситуацію на ринку комерційної нерухомості України. Основні тенденції включають зростання цін на оренду та продаж офісних приміщень, особливо в Києві, де медіанна ціна оренди зросла на 30% порівняно з попереднім роком.

Водночас, у більшості інших міст спостерігається зниження попиту та кількості оголошень, що свідчить про загальне охолодження ринку. Експерти пов”язують це з переходом багатьох компаній на віддалену роботу та економічною невизначеністю в умовах війни.

Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.