Чи повинна фізична особа подавати до податкової служби документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, для нарахування земельного податку? Головне управління ДПС в Івано-Франківській області роз’яснює нюанси сплати земельного податку.

Плата за землю, згідно з Податковим кодексом України (ПКУ), є обов’язковим платежем, що включає земельний податок або орендну плату за землю державної та комунальної власності. Земельний податок сплачується власниками земельних ділянок, земельних часток (паїв), а також постійними землекористувачами. Це чітко визначено у підпунктах 14.1.147 та 14.1.72 статті 14 ПКУ.

Основними документами, що слугують підставою для нарахування земельного податку, згідно зі статтею 286 ПКУ, є:
* Дані державного земельного кадастру.
* Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
* Державні акти, що посвідчують право власності або постійного користування земельною ділянкою.
* Сертифікати на право на земельні частки (паї).
* Рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок.
* Інші правовстановлюючі документи.
* Дані Переліку територій, де ведуться бойові дії або тимчасово окупованих територій.

Якщо платник податку подає правовстановлюючі документи на земельну ділянку, відомості про яку відсутні в базах даних податкової служби, нарахування земельного податку фізичним особам здійснюється на основі наданих документів. Це триває до моменту отримання контролюючим органом офіційної інформації про зміну права власності. Центральні органи виконавчої влади, відповідальні за земельні відносини, державну реєстрацію та будівництво, зобов’язані щомісяця подавати необхідну інформацію податковим органам. Це регулюється Порядком, встановленим Кабінетом Міністрів України.

Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно розраховують суму податку щорічно до 20 лютого та подають податкову декларацію. При першому поданні декларації обов’язково додається витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Надалі цей витяг подається лише у разі затвердження нової оцінки.

Облік фізичних осіб-платників податку та нарахування сум земельного податку здійснюються податковими органами за місцем розташування земельної ділянки. Це відбувається щорічно до 01 травня (пункт 287.2 статті 287 ПКУ).

Податкові органи надсилають платнику податку – фізичній особі податкове повідомлення-рішення з детальним розрахунком суми податку. Цей розрахунок включає кадастровий номер, площу земельної ділянки, розмір ставки податку та інформацію про пільги. Ця процедура передбачена пунктом 286.5 статті 286 ПКУ.

Важливо зазначити, що нарахування земельного податку фізичним особам на підставі державних актів, сертифікатів або рішень місцевих органів самоврядування здійснюється виключно за умови надання цих документів самими фізичними особами. Це означає, що якщо ви є власником земельної ділянки, але інформація про неї відсутня в базах податкової служби, вам слід звернутися до органу ДПС за місцем знаходження ділянки з правовстановлюючими документами. На їх основі буде проведено нарахування земельного податку. Жодних інших обов’язків щодо подання документів, зокрема витягу про нормативну грошову оцінку, для фізичних осіб нормами ПКУ не передбачено, окрім зазначених випадків.

У разі переходу права власності на земельну ділянку, податок сплачується попереднім власником до місяця припинення права власності, а новим – починаючи з місяця набуття права. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності. Якщо перехід відбувся після 01 липня, попередньому власнику надсилається нове повідомлення, а попереднє скасовується.