## Чи потрібно реєструвати право власності на нерухомість, зареєстровану до 2013 року?

Міністерство юстиції України роз’яснює важливі аспекти державної реєстрації нерухомого майна. З 1 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, яка включає Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Реєстр прав власності на нерухоме майно, який раніше вели підприємства БТІ, став архівною частиною нової системи. Важливо зазначити, що всі речові права на нерухоме майно, включаючи права власності, які були зареєстровані до 2013 року, на законодавчому рівні визнані дійсними.

Таким чином, станом на 2025 рік, якщо ваше право власності на нерухоме майно було зареєстровано до 2013 року, вам не потрібно вчиняти жодних додаткових дій для його підтвердження державою. Ваше право власності є законним і визнаним.

Водночас, кожен власник має можливість за власним бажанням звернутися за державною реєстрацією свого права власності в оновленому Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ця послуга надається безкоштовно. Щоб здійснити таку реєстрацію, необхідно підготувати документи, що підтверджують набуття права власності. Це можуть бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або будь-який інший документ, що підтверджує ваше право на нерухоме майно відповідно до законодавства.

У разі втрати, знищення чи пошкодження цих документів, не варто хвилюватися. Законодавство передбачає можливість проведення державної реєстрації права власності навіть за відсутності оригіналів документів. У таких випадках можна використовувати відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно або паперові носії інформації підприємств БТІ.

Наступний крок – це звернення до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса для проведення державної реєстрації. Ви можете звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах області, де знаходиться ваша нерухомість. Особливі умови передбачені для власників нерухомого майна, розташованого в Автономній Республіці Крим, місті Севастополь, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях, а також з 13 жовтня – Чернігівській області. Для мешканців цих регіонів звернення можливе до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на території України.

Крім того, подати заяву про державну реєстрацію права власності можна в електронній формі через портал “Дія”. Ця опція доступна для більшості регіонів, за винятком міста Києва, Луганської та Донецької областей. Для ознайомлення з процесом подачі заяви через портал “Дія” перегляньте приклад за посиланням: https://youtu.be/A961ZIauKMI?si=ohXgYok8BiB0W9EA.

Після успішного звернення за державною реєстрацією, відомості про ваше право власності будуть внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо ви подавали документи в паперовій формі, вони будуть вам повернуті.