Чи потрібно перереєстровувати право власності на нерухоме майно, якщо воно було зареєстровано до 2013 року? Це питання хвилює багатьох власників нерухомості в Україні. З 1 січня 2013 року набула чинності нова система державної реєстрації, що запровадила Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Важливо розуміти, що реєстр прав власності на нерухомість, який вели підприємства БТІ, став архівною частиною нового реєстру. Усі права, зареєстровані до цієї дати, включаючи права власності, за законом визнаються дійсними. Таким чином, станом на 2025 рік, власникам нерухомості, чиї права були оформлені до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних додаткових дій для підтвердження свого права власності державою. Держава визнає їхні права як належні.

Однак, якщо власник бажає, він може за власним бажанням звернутися для державної реєстрації свого права власності вже в новому Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Важливою перевагою є те, що така державна реєстрація здійснюється безкоштовно. Це може бути корисним для оновлення інформації або спрощення майбутніх операцій з нерухомістю.

Як здійснити державну реєстрацію права власності?

Для успішної державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно необхідно мати документи, що беззаперечно підтверджують набуття такого права. Це можуть бути: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, або будь-який інший документ, що згідно із законодавством України підтверджує набуття права власності на об’єкт нерухомості.

Але що робити, якщо ці документи були втрачені, знищені або пошкоджені? Не варто панікувати. Законодавство передбачає можливість проведення державної реєстрації права власності навіть за відсутності таких документів. У такому випадку можна використовувати наявні відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно або з паперових носіїв інформації підприємств БТІ.

Куди звертатися?

Наступним кроком є звернення до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса для проведення державної реєстрації. Ви можете звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах області, де знаходиться ваша нерухомість. Виняток становлять випадки, коли нерухоме майно розташоване в Автономній Республіці Крим, місті Севастополь, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях. Для цих регіонів, а також для Чернігівської області (з 13 жовтня поточного року), звернення можливе до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на всій території України.

Також існує можливість подати заяву про державну реєстрацію права власності в електронній формі. Це можна зробити через портал “Дія” (за винятком міста Київ, Луганської та Донецької областей).

Який результат?

За результатами звернення щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, власник отримує актуальні відомості, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо ви подавали документи в паперовій формі, вони будуть вам повернуті. Це забезпечує повну юридичну прозорість та актуальність даних про ваше майно.

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

#MinJust4U #ПравоваДержава #Держреєстрація