Чи потрібно повторно реєструвати право власності на нерухоме майно, якщо воно було зареєстроване до 2013 року?

З 1 січня 2013 року в Україні було запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що супроводжувалося запуском Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Важливо розуміти, що попередній Реєстр прав власності на нерухоме майно, яким користувалися підприємства БТІ, став архівною частиною нового реєстру. Усі права, зареєстровані до цього моменту, включно з правами власності, за законом вважаються дійсними.

Таким чином, як у 2013 році, так і станом на 2025 рік, власникам нерухомості, чиї права власності були зареєстровані до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних додаткових дій для офіційного визнання державою їхніх прав. Ваше право власності вже легітимне.

Водночас, власник такого нерухомого майна має можливість за власним бажанням пройти державну реєстрацію свого права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ця процедура є абсолютно безкоштовною.

Як здійснити таку реєстрацію?

Для державної реєстрації права власності в актуальному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вам необхідно мати документи, що підтверджують набуття цього права. Це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або будь-який інший документ, який згідно із законодавством підтверджує набуття права власності на нерухоме майно.

Якщо ж ці документи були втрачені, знищені або пошкоджені, це не є перешкодою. Законодавство передбачає можливість проведення державної реєстрації права власності навіть за відсутності оригіналів документів. У такому випадку можуть бути використані відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно або паперові носії інформації, що зберігаються у підприємствах БТІ.

Наступним кроком є звернення до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса для проведення державної реєстрації. Ви можете звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах області, де знаходиться ваше нерухоме майно.

Існують певні винятки: якщо ваше нерухоме майно розташоване в Автономній Республіці Крим, місті Севастополь, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях, а також, з 13 жовтня поточного року, у Чернігівській області, ви можете звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на всій території України.

Подати заяву про державну реєстрацію права власності також можна в електронному вигляді через портал “Дія”. Однак, це обмежено для міста Києва, Луганської та Донецької областей.

Після успішної державної реєстрації права власності на нерухоме майно, власник отримує актуальні відомості, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо ви подавали оригінали документів, вони будуть вам повернуті.

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

#MinJust4U #ПравоваДержава #Держреєстрація