Отримання права власності на нерухоме майно, особливо до 2013 року, є критично важливим кроком для захисту ваших законних інтересів. До 2013 року система реєстрації прав була менш централізованою та стандартизованою, що могло призвести до певних складнощів при підтвердженні права власності. Тому, якщо ви набули право власності на нерухомість до цієї дати, першочерговим завданням є його офіційна реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це гарантує юридичну визначеність та захист від потенційних правових спорів.

Навіщо це потрібно?

1. Юридична безпека: Державна реєстрація є остаточним підтвердженням вашого права власності. Без неї ви можете зіткнутися з проблемами при спробі продати, подарувати, заставити майно або отримати дозвіл на його реконструкцію. Це особливо актуально для нерухомості, набутої за старими документами, які можуть не відповідати сучасним вимогам.

2. Захист від шахрайства: Незареєстровані права на нерухомість є ласим шматком для шахраїв. Реєстрація в Державному реєстрі прав унеможливлює незаконні операції з вашим майном, оскільки будь-які зміни права власності фіксуються в єдиній базі даних.

3. Спрощення операцій з майном: Якщо ви плануєте будь-які операції з нерухомістю – продаж, дарування, успадкування, отримання кредиту під заставу – наявність зареєстрованого права власності є обов’язковою. Це прискорює процес укладання угод та зменшує ризики для всіх сторін.

4. Актуалізація даних: Застарілі документи можуть містити неточну інформацію про майно або його власника. Реєстрація в Державному реєстрі прав дозволяє актуалізувати всі дані, привести їх у відповідність до чинного законодавства та уникнути проблем у майбутньому.

Процедура реєстрації:

Процес реєстрації права власності, набутого до 2013 року, зазвичай включає:

• Збір необхідних документів: старі правовстановлюючі документи (договори купівлі-продажу, свідоцтва про право на спадщину, рішення суду тощо), технічна документація на нерухомість, паспорт та ідентифікаційний код власника.
• Звернення до державного реєстратора або нотаріуса.
• Подання заяви та пакету документів.
• Отримання витягу з Державного реєстру прав, який підтверджує ваше право власності.

Не відкладайте це важливе питання на потім. Своєчасна реєстрація права власності – це запорука вашого спокою та безпеки вашого майна.