З 1 січня 2013 року в Україні діє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який замінив попередні системи обліку нерухомості, включаючи БТІ. Для повноцінного використання електронних державних послуг та надійного захисту ваших майнових прав, особливо якщо ви набули право власності до 2013 року, критично важливо зареєструвати його в Державному реєстрі прав. Цей крок забезпечить легітимність ваших прав і доступ до сучасних сервісів.

Переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав

Зареєстровані права в Державному реєстрі прав є надійним щитом для добросовісних власників. Після такої реєстрації, підтвердженням ваших прав на нерухомість слугуватиме звичайна інформаційна довідка з реєстру. Особливо цінною ця реєстрація стає в умовах воєнного стану, надаючи додаткові гарантії захисту, особливо якщо паперові документи чи архіви БТІ були втрачені або знищені внаслідок бойових дій. На жаль, багато архівів БТІ постраждали від окупації.

Реєстрація у цьому реєстрі також відкриває можливості для безперешкодного розпорядження вашою нерухомістю, ефективного захисту прав у суді, запобігає незаконним діям з майном, таким як неправомірне відчуження, і дозволяє контролювати всі реєстраційні дії стосовно вашого об’єкта.

До того ж, реєстрація права власності в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання державної допомоги за програмою «єВідновлення» для компенсації за пошкоджене чи зруйноване житло.

Як проходить реєстрація права власності?

Власники нерухомості, чиї права виникли до 01 січня 2013 року, можуть звернутися до державного реєстратора (у Центр надання адміністративних послуг) або до нотаріуса за місцем розташування об’єкта. В межах області, проте екстериторіальний принцип також діє.

Для об’єктів, що знаходяться на території Автономної Республіки Крим, Донецької, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Харківської, Херсонської областей та міста Севастополь, діє принцип екстериторіальності. Це означає, що власник може звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса по всій Україні.

Крім того, власники нерухомості, які набули права до 2013 року, мають можливість подати заяву в електронному форматі через портал «Дія». Ця зручна послуга доступна для громадян, що проживають у 22 областях України, включаючи Львівську, Тернопільську, Харківську, Хмельницьку, Чернігівську, Закарпатську, Рівненську, Дніпропетровську, Полтавську, Київську, Кіровоградську, Запорізьку, Чернівецьку, Волинську, Черкаську, Сумську, Вінницьку, Одеську, Івано-Франківську, Миколаївську, Житомирську та Херсонську.

Чи існує обов’язок перереєстрації?

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація відбувається виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують права. Це означає, що процес є добровільним. Закон також дозволяє проводити державну реєстрацію без сплати адміністративного збору.

Отже, формального обов’язку «перереєстрації» прав, що виникли до 01 січня 2013 року, немає. Однак, з огляду на поточну ситуацію та воєнний стан, така реєстрація набуває критичної необхідності для захисту вашого майна.

« повернутися