З 1 січня 2013 року в Україні діє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який замінив попередні реєстри. Для повноцінного користування державними електронними послугами та надійного захисту ваших майнових прав, громадянам, які набули право власності до 2013 року, наполегливо рекомендується зареєструвати його в Державному реєстрі прав. Ця дія надає значні переваги та є важливим кроком для забезпечення безпеки вашої нерухомості.

Які переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав?

Наявність зареєстрованих прав на нерухомість у Державному реєстрі прав – це найдієвіший спосіб захисту прав добросовісних власників. Після реєстрації права власності у ДРРП, для підтвердження факту наявності у вас певних речових прав достатньо отримати лише інформаційну довідку з Реєстру щодо конкретного об’єкта нерухомості. Державний реєстр прав надає додаткові гарантії захисту прав власників нерухомого майна, особливо актуальні в умовах воєнного стану. Це особливо важливо, враховуючи, що після початку повномасштабного вторгнення багато архівів БТІ були знищені або розграбовані.

Реєстрація прав на нерухомість в ДРРП дає власнику можливість безперешкодно розпоряджатися своєю нерухомістю, ефективно захищати свої права в суді, убезпечуватися від незаконних дій з майном (наприклад, від протиправного відчуження сторонніми особами) та відстежувати всі реєстраційні дії, що відбуваються з його об’єктом. Важливо зазначити, що реєстрація права в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання компенсації за зруйноване та пошкоджене житло в рамках державної програми «єВідновлення».

Як відбувається реєстрація права власності?

Власник нерухомого майна, право на яке виникло до 01 січня 2013 року, може звернутися до державного реєстратора (у Центр надання адміністративних послуг) або до нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна. У випадках, коли місцезнаходженням об’єкта є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, власник має право звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса в межах України, без прив’язки до територіальності.

Крім того, власник нерухомого майна може подати заяву в електронній формі через портал «Дія». Ця зручна послуга доступна для мешканців 22 областей України. Це значно спрощує процес та робить його доступнішим.

Чи обов’язково перереєстровувати право власності?

Згідно з чинним законодавством, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують набуття, зміну чи припинення прав. Тобто, процес є добровільним. Закон дозволяє власнику звернутися за проведенням державної реєстрації таких прав без сплати адміністративного збору. Таким чином, громадяни не зобов’язані «перереєстровувати» речові права, що виникли до 01 січня 2013 року, проте це стає необхідністю, особливо в умовах воєнного стану, для забезпечення максимального захисту.

« повернутися