Багато громадян України, які набули право власності на нерухоме майно до 1 січня 2013 року, досі не зареєстрували його в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРВП). Це може призвести до значних юридичних проблем у майбутньому. Законодавство України передбачає обов’язкову державну реєстрацію всіх прав на нерухомість, і відсутність такої реєстрації може створити перешкоди при продажу, даруванні, заповіті або отриманні кредиту під заставу майна.

До 2013 року система реєстрації прав власності була менш централізованою та уніфікованою. Документи, що підтверджували право власності (наприклад, свідоцтва про право власності, договори купівлі-продажу, свідоцтва про право на спадщину, видані до 2004 року), часто видавалися різними органами, такими як БТІ, сільські, селищні, міські ради, або нотаріусами. Ці документи, хоч і є юридично чинними, але не завжди повністю відображені в сучасній цифровій системі.

Основні причини, чому реєстрація є критично важливою:

1. Правова визначеність: Державна реєстрація в ДРВП надає беззаперечне підтвердження вашого права власності. Це захищає вас від можливих шахрайських дій та незаконних претензій третіх осіб.
2. Безперешкодний обіг нерухомості: Без зареєстрованого права власності ви не зможете легально продати, обміняти, подарувати чи передати свою нерухомість у спадщину. Будь-яка угода з нерухомим майном вимагає наявності актуальних даних у Державному реєстрі.
3. Отримання кредиту: Банки та інші фінансові установи вимагають наявності зареєстрованого права власності для надання кредитів під заставу нерухомості. Без цього отримати позику буде практично неможливо.
4. Уникнення штрафів та санкцій: Хоча прямих штрафів за відсутність реєстрації прав, набутих до 2013 року, наразі немає, законодавство постійно змінюється. Несвоєчасна реєстрація може призвести до ускладнень у майбутньому.
5. Інформаційна прозорість: Сучасний Державний реєстр прав забезпечує прозорість та доступність інформації про об’єкти нерухомості та їх власників, що є важливим елементом стабільного ринку нерухомості.

Як провести реєстрацію?

Процедура реєстрації прав, набутих до 2013 року, передбачає звернення до державного або приватного нотаріуса чи державного реєстратора. Необхідно надати оригінали документів, що підтверджують ваше право власності. Нотаріус або реєстратор перевірить надані документи, сформує необхідні заяви та внесе дані до Державного реєстру прав. Вартість послуг залежить від обраного суб’єкта реєстрації та складності процедури.

Не відкладайте цей важливий крок. Зареєструйте своє право власності вже сьогодні, щоб забезпечити надійний захист вашого майна та уникнути потенційних проблем у майбутньому. Це інвестиція у вашу спокійну власність.

Ключові слова: реєстрація права власності, Державний реєстр прав, нерухомість, документи на будинок, право власності до 2013, оформлення нерухомості, захист власності, угоди з нерухомістю, юридичні послуги, нотаріус