З 1 січня 2013 року в Україні функціонує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який замінив попередні системи обліку нерухомості, включаючи паперові реєстри БТІ. Для повного доступу до електронних державних послуг та надійного захисту ваших майнових прав, власникам нерухомості, яка була набута до 2013 року, вкрай важливо здійснити її реєстрацію в ДРРП.

Які переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав?

Зареєстровані права в Державному реєстрі прав слугують надійною гарантією для власників. Після реєстрації, для підтвердження прав достатньо отримати витяг з реєстру. Особливо це важливо в умовах воєнного стану, адже держреєстр забезпечує додатковий захист майнових прав, навіть у разі втрати паперових документів чи знищення архівів БТІ, що, на жаль, сталося в багатьох регіонах через бойові дії.

Реєстрація нерухомості в ДРРП відкриває можливості для безперешкодного розпорядження майном, ефективного захисту прав у суді, запобігання незаконним діям з нерухомістю, таким як несанкціоноване відчуження, та дозволяє відстежувати всі зміни щодо об’єкта.

Крім того, реєстрація права власності в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання державної допомоги за програмою «єВідновлення» для компенсації за пошкоджене або зруйноване житло.

Як відбувається реєстрація права власності?

Власники нерухомості, права на яку виникли до 1 січня 2013 року, можуть звернутися до державного реєстратора (у ЦНАП) або до нотаріуса за місцем розташування об’єкта. У випадках, коли об’єкт знаходиться на території Автономної Республіки Крим, Донецької, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Харківської, Херсонської областей або в місті Севастополь, ви можете звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса по всій Україні, оскільки діє принцип екстериторіальності.

Також, для мешканців 22 областей України, існує можливість подати заяву в електронному вигляді через портал «Дія». Це стосується таких областей: Львівська, Тернопільська, Харківська, Хмельницька, Чернігівська, Закарпатська, Рівненська, Дніпропетровська, Полтавська, Київська, Кіровоградська, Запорізька, Чернівецька, Волинська, Черкаська, Сумська, Вінницька, Одеська, Івано-Франківська, Миколаївська, Житомирська та Херсонська.

Чи обов’язково перереєстровувати право власності?

Згідно з чинним законодавством, державна реєстрація прав на нерухомість в Державному реєстрі прав відбувається виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують виникнення, зміну чи припинення прав. Процес є добровільним. Закон дозволяє проводити державну реєстрацію таких прав без сплати адміністративного збору. Отже, громадяни не зобов’язані «перереєстровувати» права, що виникли до 1 січня 2013 року, але це є вкрай необхідним кроком, особливо в умовах воєнного стану, для забезпечення надійного захисту майна.

« повернутися