З 1 січня 2013 року в Україні функціонує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який замінив попередні системи обліку прав на нерухомість. Для повноцінного використання електронних державних послуг та надійного захисту ваших майнових прав, громадянам, які отримали право власності до 2013 року, наполегливо рекомендується здійснити його реєстрацію у Державному реєстрі прав. Ця процедура забезпечує безпеку ваших активів, особливо в умовах невизначеності та потенційних ризиків, пов’язаних зі знищенням паперових архівів.

Які переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав?

Наявність зареєстрованих прав на нерухомість у Державному реєстрі прав є надійним засобом захисту прав добросовісних власників. Після реєстрації права власності у Державному реєстрі прав для підтвердження факту наявності в особи певних речових прав достатньо замовити інформаційну довідку з Державного реєстру прав про конкретний об’єкт нерухомості. Держреєстр надає додаткові гарантії захисту прав для власників нерухомого майна в умовах воєнного стану та в разі втрати або знищення паперових оригіналів документів чи знищення архівів БТІ. На жаль, після початку повномасштабного вторгнення багато таких архівів БТІ вже знищили або розікрали окупанти. Реєстрація прав на нерухомість у ДРРП дозволяє власнику безперешкодно розпоряджатися своєю нерухомістю, ефективно захищати свої права в судовому порядку, убезпечує від незаконних дій з нерухомим майном (наприклад, від безпідставного відчуження стороннім особам) та дозволяє відслідкувати всі реєстраційні дії з його об’єктом. Зокрема, реєстрація права в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання компенсації за зруйноване та пошкоджене житло в межах державної програми «єВідновлення».

Як відбувається реєстрація права власності?

Власник нерухомого майна, право на яке виникло до 01 січня 2013 року, може звернутися до державного реєстратора (в Центр надання адміністративних послуг) або нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна. Для власників нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях або територіях активних бойових дій, діє принцип екстериторіальності: вони мають право звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса по всій Україні. Крім того, існує можливість подати заяву в електронній формі через портал «Дія», що робить процес ще зручнішим та доступнішим для громадян у багатьох регіонах країни.

Чи обов’язково перереєстровувати право власності?

Законодавство України передбачає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують виникнення, зміну чи припинення прав. Процедура реєстрації права власності в Державному реєстрі прав є добровільною. Важливо зазначити, що закон дозволяє власникам звернутися за проведенням державної реєстрації таких прав без сплати адміністративного збору. Отже, хоча прямого обов’язку «перереєстрації» прав, набутих до 1 січня 2013 року, не встановлено, здійснення реєстрації в Державному реєстрі прав є вкрай необхідним кроком для забезпечення захисту та безперешкодного розпорядження вашою нерухомістю, особливо в умовах сьогодення.

« повернутися